。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 ...
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云华和被申请人李影的委托代理人杨廷奎等到庭参加诉讼，被申请人李福敏经传票传唤无正当理由未到庭，对其进行缺席审理。本案现已审理终结。一审法院查明：2006年3月10 另查明：（一）李福敏与雷音于2006年3月10日签订房屋买卖协议时，持有李影的身份证、房产证、土地使用证等，李影的名字系李福敏代签。（二） ...
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，经证明人郑文才在场，原告史玉莲、何江丁与被告朱培芬签订房屋买卖协议，协议的内容为：“出售方(简称甲方)：朱培芬(朱胜利代签)购买方(简称乙方)：史玉 ，当时原告付给被告房款73690元，被告朱培芬之子朱胜利打一收条，并将房产证、土地证及楼房钥匙交给原告，原告即入住。原告买房后到市房管局办理过户，该局 ...
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中黄中岳称该房史金重以900元/平方米的价格卖给他，其先交50000元，等房产证办完后，余款付清，并提供孙丰年的证言一份。证实史金重与黄中岳 漯河贸易区经济贸易局存在房屋买卖协议。黄中岳应当依法对其上述主张提供充分证据证明。但黄中岳仅提供了史金重出具的5万元收条和孙丰年的证言，收条又无漯河贸易区经济 ...
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不知情为由申请撤销了原告的土地使用证、房产证，被告的行为已构成违约且损害了原告的合法权益。请求确认原、被告的房屋买卖协议有效；判令被告协助原告办理房地产过户 且其无证据证实王娜转让该房时与原告存在恶意串通行为，故本院对被告席五星辩称的王娜无权处分房屋和王娜与原告恶意串通侵害了其利益，房屋买卖协议无效的 ...
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利息。诉讼费800元，由被告承担。 吴峰上诉称，原审法院未认真审查双方的房屋买卖协议，只判决祁正普、冯艳萍退还上诉人房款8752元及利息，未按约定 人已向邓州市人民法院提起行政诉讼，要求撤销吴峰房产证。申请二审法院中止审理。 吴峰针对祁正普、冯艳萍的上诉意见答辩称：房屋买卖合同虽然是冯艳萍签字，但是二 ...
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为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（协议）无效。 另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 [审判] 本院 与证据，被告在与第三人签订房屋买卖协议时，应当知晓第三人系年仅16周岁的限制行为能力人，尽管其已在学徒，但仍无固定收入，仍不能维持其生计 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 ...
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。被告孙永文虽声称受到原告等人的欺骗，对房屋买卖合同不知情，但被告江克安担保合同到期后，既未履行担保，又没有将房产证收回，被告孙永文未到司法机关主张权利，亦 。上述行为是江克安为偿还王庆伟的借款而实施的债务转移，孙永文已在房屋买卖协议上签字并将房照交付王庆伟，应视为孙永文同意该债务转移并实际履行了房屋 ...
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的涉案房屋被告对其只享有部分产权，无全部产权，涉案房屋未办理房产证书，原、被告双方签订的房屋买卖协议应为无效合同，原告要求被告支付违约金并办理过房手续 ，该房屋至今未领取权属证书。按照法律规定，未领取房产证的房屋不能买卖，双方签订的房屋买卖协议应为无效。上诉人上诉无理，原审认定事实清楚，判决结果正确。 ...
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