，而只能让当事人自己处理。[xlii]因为符合自治的基本规范，国家承认私定的权利义务关系于民法上的效力，纠纷的解决，也委由有关当事人自己，只 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者用于非农业建设。”那么宅基地使用权人和非宅基地使用权人合作建房是否属于违反强制性规定的非法转让土地使用权呢？这就得对 ...
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公共利益并无损害。”[9]笔者认为这种观点是不可取的。如果允许农村宅基地使用权自由转让，那么权利受让人势必会改变其土地的用途，这样无疑会破坏我国对农村土地的 这就决定了在中国居住权的享有人只能是自然人。另外，居住权的客体仅限于房屋。居住权人对他人房屋的使用主要体现在居住，至于是否可以用来进行经营活动， ...
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请求权与物权请求权自身的含义并不矛盾。确认物权的请求权发生主要有两种情况：是否享有物权和对物权内容存在争议。就第二种情况而言，首先是有物权的 四）地役权能否适用返还请求权 在用益物权中，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等均适用确认物权请求权、返还请求权、妨害排除请求权、妨害防止请求权，且其 ...
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证明效力不予采信；原告方提交的证据七旨在证实原告陈代珍及董丙作为移民户享有宅基地安排的资格，但本案双方诉争的法律关系为继承法律关系，因此，原告方提交的 资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理； ...
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共和国妇女权益保障法》第三十条规定：“农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵犯妇女合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、 在婚姻存续期间存在有夫妻共同建设房屋的事实，即可认定夫妻双方对房屋共同享有所有权。将法律事实置于法律程序之上是对农村离婚妇女财产权益保护的特殊运用。 ...
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，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件的争议。即不动产登记不是不动产物权转移合同的有效 移动的活动房屋，它也与一定范围内的土地分不开的。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能 ...
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。 因而，公有物，从用途上是为了公共利益，从性质上属于不可交易物，从是否为私人所有上，它不可为个人获得。与此相反，私有物是归个人所有的物品。 即使在公房商品化改革（个人购买公房）后，房屋所有权人对于宅基地享有什么权利，尚没有明确规定。再如，因私有宅基地使用权不存在明确期限，其存续没有一个明确规则，因而 ...
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转让建筑在“划拨方式取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的 的活动房屋，它也与一定范围内的土地分不开的。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能 ...
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。因而，公有物，从用途上是为了公共利益，从性质上属于不可交易物，从是否为私人所有上，它不可为个人获得。与此相反，私有物是归个人所有的物品。 。即使在公房商品化改革（个人购买公房）后，房屋所有权人对于宅基地享有什么权利，尚没有明确规定。再如，因私有宅基地使用权不存在明确期限，其存续没有一个明确规则，因而 ...
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，因此该租赁合同无效的事实；证据6，共有宅基地示意图，房屋宅基地确权申请书，村委会证明，拟证明两原告享有宅基地140平方米及140平方米旧地界限；证据7，收据 未达成一致协议。本院认为，房屋租赁合同是承租人与出租人关于房屋租赁所约定双方权利和义务的合同，签订房屋租赁合同不得损害国家、集体或第三人利益， ...
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