法院查封不动产的条件 -全站搜索

买房只公证不过户，卖方欠债致房被查封

查封了该房屋，并要求张某限期清空。张某向法院提起执行异议。法院审理认为，不动产物权的取得，不是以交付为生效条件，而是以过户登记为生效条件的。将房屋另行处置;或因卖方欠债，将可能因欠债而导致房屋被法院查封。在此提醒各位购房者，为了保障自己的合法权益，在购买房屋后应当及时到房屋登记机构办理房屋产权过户 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（下）

法院受理的问题。就租赁合同来说，一般应适用不动产专属管辖，即承租的房屋在哪个区，就去哪个区的基层法院起诉。如果案件的金额较大、影响较大或有其他情形的四个条件的，予以立案受理。认为不符合其中的一个或一个以上的条件的，法院可以不予受理；已经受理的，可以裁定驳回起诉。2、诉讼时效。诉讼时效是指当事人的权益 ...

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财产保全的功能界定与思考

三人的金钱债权、债务人基于债权或物权可以请求第三人交付或转移动产或不动产的权利、商标权专用权、专利权以及著作权等其他财产权。具体如金钱、股份、证券、保险金、汇票页。在英美法系，财产保全源自最早在伦敦中心商业区使用的对外查封法，即如果不能在法院管辖权内找到被告，诉状一经发出，原告就能立即扣押被告的任何 ...

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“预交罚金”的法律定性研究

准用于将来之债权。《瑞士民法典》第824条规定，不动产抵押，可为任意的、现在的、将来的或仅为可能的债权提供担保。日本学术界和实务界通说也认为，从轻处罚的情节，也可以且应该作为减刑条件。[16]我们认为，预交罚金的实质是犯罪嫌疑人、被告人积极保证履行法院的判决的一种方式，也可以作为犯罪后悔罪表现的一种 ...

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论罚金刑的执行及立法完善

外，还应审查公安机关对犯罪嫌疑人财产状况的调查取证是否符合起诉标准，若不符合，检察院应如同其他案件不符合起诉条件一样退回公安机关补充侦查。有了两道保障有不动产在另一地时，应当赋予不动产所在地的法院有代为执行的权利。我们也可以学习国外像日本、美国、西班牙的一些法律规定，将公安机关、检察机关设立为辅助 ...

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保管箱的法律问题

由于人们对于一些贵重的物品，譬如金银、宝石没有足够的条件来保证其安全，便迫切需要能有机构来专门从事相应服务，因此保管箱业务就应运而生了。在17世纪逾期的房租。德国民法典559条、瑞士债法272条、日本民法典312条都肯定了该留置权。其具体要件是，1、须为不动产的出租；2、留置物品应置于该不动产中；3 ...

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剖析及破解执行中的第三人异议

人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。实践中，执行机关往往以成立的，申请执行人可以行使代位权提起诉讼。待胜诉后，申请执行人可据此申请法院强制执行。在代位诉讼中，申请执行人作为原告，第三人作为被告，而被执行人 ...

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论罚金刑的执行及立法完善

外，还应审查公安机关对犯罪嫌疑人财产状况的调查取证是否符合起诉标准，若不符合，检察院应如同其他案件不符合起诉条件一样退回公安机关补充侦查。有了两道保障有不动产在另一地时，应当赋予不动产所在地的法院有代为执行的权利。我们也可以学习国外像日本、美国、西班牙的一些法律规定，将公安机关、检察机关设立为辅助 ...

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试论国际私法中的被告财产所在地法院管辖权

是普鲁士一般民事诉讼法。该法附则第34条规定，普鲁士的臣民对在普鲁士有动产或不动产的外国人，可以在这些财产所在地法院提起为了用境内财产满足诉讼请求（诉讼目的）的在被告（债务人）住所地国家进行诉讼特别困难，甚至由于客观条件的限制而根本不可能，或者在外国取得的判决在内国不能被承认与执行，或被告住所地国对 ...

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论保护知识产权的民法方法（下）

，因果关系是否存在，应以受益之原因事实与受损之原因事实是否同一为断。例如，法院与拍卖查封的不动产，以其价金分配于各债权人，但嗣后查明，不动产不属于不当得利的实例，笔者认为，不当得利请求权作为保护知识产权的一种方法，与其他保护方法相比，在适用条件及法律效果上均有明显区别，不容混淆。（一）侵害知识产权 ...

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