解释亮点详析系列文章，敬请关注。一、新民诉法司法解释对建设工程施工合同纠纷管辖的新规定根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华 ）第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工 ...
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超律师（手机号码：15225062852）接受崔XX的委托，就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理，2014年5月10日二七法院就此案作了裁判。 利率从2013年9月10日计算，本院认为，根据合同法及相关司法解释的规定，结合双方履行合同情况，违约金以被告所欠租金788295.24元为基数，按中国 ...
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责任公司贵港分公司（以下简称贵港分公司）因与被上诉人李国英、黄剑峰房屋租赁合同纠纷一案，不服港北区人民法院（2009）港北民初字第1950号民事判决，向 ，其中有部分租金被上诉人已承认收到，并非全部未支付，证据本身即存在没有合理解释的矛盾，因此不能单独作为认定事实的依据。二、一审判决有关诉讼时效问题 ...
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故卢××诉至法院，请求依法判令陕西××园林古建筑装饰工程公司履行双方签订的房屋租赁合同，交付房屋，承担违约金75000元，本案诉讼费由陕西××园林古建筑装饰工程公司承担 补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。双方均应按合同约定履行各自的义务。在《补充协议》中双方约定甲方在2010年5月 ...
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司法解释的理解与适用》最高人民法院的司法解释第五条第一款房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 此条的前提 使用过该房屋。经火灾事故认定，火因确定是外来火种。那么承租人需按租赁合同约定租金标准支付房屋使用费吗？ 如需要，依据是什么。如不需要，依据 ...
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并请长期法律顾问致电：以韩正市长发布的《第068号上海市居住房屋租赁管理办法》中的合同附件，不定期合约等同于20年为限。或者以违约赔偿10万设计费。 房地产经纪人协会-长乐路766号）人去楼空。三：新的沪府令第68号每个律师的司法解释不尽相同。如何识别。四：中介的良莠不齐和监管不力。维权成本高居不下。 ...
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被告退还租金、保证金及支付违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。最高人民法院有关司法解释规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。本案 证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、被告河南浙南 ...
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案件事实，具有证据效力。本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“ 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 要求B公司返还1万元（应视为房屋使用费用）的诉讼请求，不符合最高法院的司法解释的规定，且其又未提供相关的支付凭证，其请求不能成立，本院 ...
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律师。委托代理人朱X，上海市X律师事务所律师。原告X有限公司诉被告XX有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，被告提起反诉，本院予以合并审理。本案依法适用 外，原告在返还房屋时应拆除并恢复原状；其次，根据相关司法解释的规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租期内装修残值的，不予支持 ...
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翰成、张文荣因与被上诉人戴恕任、原审被告宁学章、刘淑华租赁合同纠纷一案 ——辽宁省沈阳市中级人民法院(2004-4-22) 宁翰成、张文荣因与被上诉人戴 元，而原审法院却收取2000元，明显违反《人民法院诉讼收费办法》的规定，本着司法为民的精神，原审法院多收取的1728元案件受理费应由原审法院退还于戴 ...
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