居住期间物价上涨，购房款是借来的，申请人因购房生活困难，故请求经济补偿后再购房后方可退房。 周先录同时答辩称，双方系同村村民，知道该房归贾明黎 。请求：撤销原判，依法确认房屋买卖合同无效，退赔申请人的财产、负担申请人申请再审损失。周先录再审答辩称，1.二审判决事实清楚，适用法律正确。购买房屋有协议为证 ...
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上市交易，国务院出台有关于深化城镇住房制度改革的决定，建设部出台有已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法，以上内容明确规定，产权共有的房屋不经其他共有人同意 没有补足房价款的政策房，不得上市出售，且刘爱勤也承认该房系王桂花的房子，故刘爱琴与李中伟签订的房屋买卖合同无效，房屋应予退还王桂花，其他 ...
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，汉族，住上海市崇明县。原告赵xx与被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月30日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭。审理中，原告申请财产保全。 合理，本院可予支持。但鉴于原、被告合谋套取银行贷款，原告不能仅以买卖合同无效对抗善意设定在系争房屋上的抵押物权，故原告应待抵押权登记注销后方可 ...
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事务所律师。原告郑州铁路局郑州房屋修建中心（以下简称郑铁房建中心）诉被告郑海英房屋买卖合同纠纷一案，郑铁房建中心于2009年4月23日向本院起诉，本院于4 交的部分，还证明该房屋是经过合法批准、郑铁房建中心取得合法房屋所有权证以及按经济适用房合法出售的事实。郑海英为支持其主张，提交如下证据：1、被告郑 ...
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证明书，导致房屋所有权不能发生转移，故应认定范镜德与范忠菊双方所签订的房屋买卖合同无效，其房屋所有权仍归范忠菊、周桂芳、周志芳三人共有。上诉人范 ，认定事实清楚，但判决驳回范镜德的反诉请求，剥夺了范镜德另行起诉的权利，适用法律不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二） ...
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月10日，孟庆芝向原审法院起诉，要求“判令王永忠与宋连芬签订的房屋买卖合同无效，返还房屋”。原审判决认为：王永忠将不属于自己的房屋（南屋一间）连同属于 善意取得人。应保护善意第三人的合法利益，确认双方的房屋买卖合同合法有效。孟庆芝由于王永忠的欺诈行为遭受的经济损失，应向侵权人王永忠主张权利。关于第三人 ...
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祁岩发现房屋已被转让，故诉至法院，要求确认冯锦儒与李兴厚之间签订的房地产经济合同无效，李兴厚腾出住房。原审另查明，在案件审理过程中李兴厚不主张装修费用的请求 处分祁岩所有的房屋，将房屋卖给李兴厚，故李兴厚、冯锦儒之间的买卖合同无效。冯锦儒应承担主要民事责任，且李兴厚应该知道冯锦儒对该买卖的房屋无处分权 ...
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实践中不难分析出非房地产开发企业建设的单位集资房、房改房；安居工程等国家对购买对象有限制条件的经济适用房；村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设的房屋； 约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种 ...
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房屋之前，就将此房抵押给了银行，获得巨额贷款。现被告严重违反法律规定，故诉请确认商品房买卖合同无效，返还购房款160000元，并赔偿经济损失59200元。被告天津 是分期付款性质购房。被告证据二是虚假广告，所签合同是商品房买卖合同。被告证据三与本案无关。被告证据四应适用《担保法》第四十九条第一款的规定 ...
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行使标的物返还清求权，请求第三人返还标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权， 约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋的 ...
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