再生资源集团团岛路商店于2001年3月6日作出解除租赁合同通知，因无书面证据证明已送达上诉人，故该通知无效。上诉人与被上诉人某再生资源集团团岛路 私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。”最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条也规定 ...
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再生资源集团团岛路商店于2001年3月6日作出解除租赁合同通知，因无书面证据证明已送达上诉人，故该通知无效。上诉人与被上诉人某再生资源集团团岛路 私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。”最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条也规定 ...
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《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》、《合同法》规定的出卖提前三个月通知承租人对意思自治原则的破坏，并不是某些人所说的所有权意味着所有人对其 合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。因为笔者认为此种情况并未损害承租人的利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁 ...
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或妨碍。关联法规：地方政府规章（1）条第三十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的； 出租人损失的，应负赔偿责任。第五十条出租人出售已出租房屋，须提前一个月书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第六章转租第五十一条经出租人 ...
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其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。出租人 进行养护，使房屋处于正常的可使用状态，承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人应当及时修复，但租赁合同另有约定的，从其约定。第二 ...
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的，由依法提前收回的部门或者依法征用的单位另行安置承租人；公有居住房屋发生前款第(三)项所列情形的，由出租人另行安置承租人。第三十六条租赁合同发生纠纷 结构损坏的，出租人可以解除租赁合同。第四十八条出租人应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态；承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复， ...
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二条租赁期间，出租人转让已出租的房地产，须提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先受让权。承租人没有受让的，其他受让人应继续履行原租赁合同 条承租人对租用房屋发生本办法第二十八条所列行为的，出租人有权解除租赁合同，并可要求承租人赔偿因此造成的损失。第四十五条出租人有下列行为之一的，承租人 ...
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对承租人正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。第三十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；(二) 损失的，应负赔偿责任。第五十条出租人出售已出租房屋，须提前一个月书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第六章 转 租第五十一条经 ...
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违法犯罪活动,应及时报告有关部门。第二十条出租人在租赁期限内转让出租房屋的，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。受让人非承租人 的，应当由责任方负责赔偿。第二十五条有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(一)承租人擅自转租、转借、调换使用承租房屋的；(二)承租人 ...
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需照价赔偿；八、合同期未满，如甲方或乙方提前终止合同，终止合同一方赔偿对方违约金2万元。如乙方违约，须向甲方交纳10％的餐具和厨具折旧费；如甲方违约 ，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”本案出租人洋汇酒店解除合同的意思表示是在其反诉状中明确向承租人徐文勇提出，故双方签订的租赁合同应自2006年 ...
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