第25条第2款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还 银行制定的格式按揭合同里，只有按揭银行与购房者双方。按揭合同是为购房合同服务的，购房合同的履行顺利与否，直接关系到按揭合同的履行，反之亦然。因此，建议 ...
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影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同 ，银行无从得知购房人与房产商的房屋买卖纠纷已被法院受理，因而也就无法主动参加诉讼。因此，将银行列为有独立请求权的第三人，司法实践中缺乏可操作性。银行列为 ...
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所应承担的保证责任及购房者以所购住房抵押给银行的抵押合同的效力，则有不同的认识及判决结果。?2.住房按揭贷款合同纠纷案件的特点?（1）原告均为银行。 》有关合同履行一章的规定。?（2）关于处理原则?①关于住房按揭贷款合同纠纷所涉及的购房及贷款行为，只要其不违反当时的法律、法规规定，一般认定为有效的民事 ...
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》有关合同履行一章的规定。（2）关于处理原则①关于住房按揭贷款合同纠纷所涉及的购房及贷款行为，只要其不违反当时的法律、法规规定，一般认定为有效的民事法律行为。②对于住房按揭贷款合同纠纷中涉及的购房者与按揭权人银行的房屋抵押合同关系，依有关规定办理了抵押登记的应确认为有效；除了合同中约定不 ...
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的房屋产权证书，其行为已构成违约。张凤娥据此提出解除与恒锋公司签订的购房合同，并由恒锋公司退回己付购房款以及赔偿相关损失的请求，合理合法，应予支持 。五、恒锋公司应偿付仲裁受理费7963元、申请撤销仲裁受理费50元、办理银行抵押贷款保险费234.42元、鉴定评估费1000元给张凤娥。六、上述第二、三、 ...
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抵押权的延续，认定1998年7月的第三次抵押登记和产权登记无效，不符合事实；三、庄伯良签订购房合同的时间是1997年12月18日，此时山兰 后10日内偿还万利典当行人民币320万元，并支付相应利息(利率按中国人民银行同期一年期流动资金贷款利率上浮50％确定，从1994年10月11日起算)；万利典当行 ...
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年11月12日出生，汉族，住本市农林下路46号608房。第三人中国工商银行广州市西华路支行，地址：本市西华路531号。法定代表人简淑霞，职务：行长 人要求解除与原告签订的《个人购房借款合同》的请求予以支持。由于被告的原因致使商品房买卖合同及按揭贷款合同被解除，且原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高 ...
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不是1998年支付，属于以资抵债的农行科目调整，并不是直接支付购房款，购房合同是属于以资抵债程序中的环节，并不是独立以资抵债的程序；对 ，结算方式转账。事实上伟业公司欠义乌农行贷款本金115万元，伟业公司以此房产用于抵债，并于2002年3月15日经中国农业银行金华市分行资产风险监管部审批。商品房买卖 ...
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本市常住户口或有效居留身份证明;(三)有稳定的收入,能按期偿还贷款本息,无不良信用行为;(四)具有合法的购房合同;(五)所购房屋未设定他项权利;(六)已足额交纳 人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。第十八条有下列情况之一的,担保中心 ...
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呼市常住城镇户口或长期有效居留身份，具有完全民事行为能力的职工；(二)具有购房协议、合同及其他相关证明文件；(三)所购住房首期付款不低于全部价款的 或将抵押物出租出售的；(六)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力的；(七)抵押人违反抵押合同，借款人无法落实贷款银行或市住房资金管理中心要求的新保证或 ...
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