2的真实性无异议，但收取定金系玛雅房屋中介公司代渠占燕收取的，是购房定金，对证据3的真实性无异议。被告辩称:l、诉讼主体不适格,本案系原告 160000元的50%8000元的中介佣金为5160元，合计13160元）。对此合同中违约责任有明确规定，应予支持。关于违约金4800元，计算依据是《房屋买卖成交 ...
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40万元，李先生经催要至今尚未依约向商开公司支付购房剩余房款85万元，其逾期支付购房款的行为已经构成根本违约，根据合同的约定，如李先生在房开公司通知银行 上诉，二审法院经开庭审理，最终作出判决：驳回上诉，维持原判。本案中李先生明明违约了，为什么法院还会支持他的诉讼请求呢？反过来说，房开公司明明是有理的 ...
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要拿合同要把最后一笔款缴齐，等到我拿到合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师我该怎么办？我是2012年12月1日签的购房合同，合同规定“于2013年2月20日前缴齐首付款，2013年4月20日前公积金贷款到户”，“此合同4份，出卖人2 ...
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履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过违反合同一方订立合同 主张的违约责任，不应超过订立合同时预见到或应当预见到的因违约责任可能造成的损失。房价波动造成的购房差价已超过刘某订立合同时所能预见的范畴，但确实给 ...
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一份房屋买卖协议，但由于卖方房产证未下，本人考虑自身也暂不具备购房资格，所以支付房款近50%后约定今年年底为最终交易期限，到期后不能按时进行交易的一方作为违约方（主要指卖方应取得房产证，我应交付剩余房款），支付相应违约金后合同终止，但并未在协议中提及任何与本人 ...
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月，卖方已超过定金合同约定的签订正式购房合同和办理过户等日期，并且明确表示要涨价，否则就不出售了；我计划起诉卖方违约责任，耽误我买房计划，在等待期间房价 购房在购房成本比当初又有不少增加。我想让对方支付违约金、律师费、诉讼费及再购房成本增加部分，不知法庭是否会支持我的上述要求？另外，在起诉期间，我能否 ...
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房屋临时证明单》一份及收据一份。4月15日由于曾某对购房合同中的一些条款如开发商的义务、违约责任等有异议，双方不能达成一致，未能签订购房合同。 表示感谢。 点评： 一、根据《合同法》和《担保法》的有关规定，定金在给付一方违约时是不能退的，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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。不久，沙竟将该房转售给他人。现朱女士以沙先生违约为由，向法院提起诉讼。近日，上海市二中院对此案作出终审判决，维持了原审法院判令沙先生返还朱女士购房定金人民币1万元及支付违约金人民币10万元的判决。2004年10月，沙先生与朱女士签订购房协议，将上海市真金路 ...
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完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，原、被告签订的购房合同应予终止。据此，南村办事处与原告签订的《抵押贷款合同》、 担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008元（含 ...
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的质量，按标准严格验收。 四、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。 个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额 了解价格计算的一些规定细节。 第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生 ...
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