健康、良好、有序的交易环境做出贡献，体现出交易的安全可靠。 第三，不动产物权的公信力原则有利于完善我国的民事立法，推动了我国法制建设的发展。 第四 物权的公信力原则对指导人民法院审判实践有重要意义。现实中的民事纠纷往往涉及不动产交易中的物权取得，因此，此项原则有利于指导人民法院的审判，真正解决纠纷， ...
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行使和保护应以权利人的物权依法设立或登记为前提。也就是说，依法应该登记的不动产物权，只有经过登记，人民法院才予以保护，未经登记的人民法院不予保护。具体情形 不登、漏洞现象严重，这给物权的合法保护带来了困难，建议尽快完善不动产物权的强制登记制度，以实现《物权法》关于物尽其用的目的。 河南省西平县人民法院 ...
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，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展。 【关键词】不动产 善意取得 善意 《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日经第十届全国 则不能产生善意取得的效力。 其四、已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表现形式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也就没有 ...
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法院的诉讼成本，又浪费了有限的司法资源，不符合诉讼经济原则。 三、不动产权属登记行政案件与相关民事案件发生交叉时的审理原则 根据我国现行的民事诉讼法 人民法院相关司法解释规定，人民法院审理行政案件涉及民事争议部分，可以进行调解。在不动产登记行政案件中，有关受益权的争议适用调解的原则是比较妥当的，例如， ...
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必须是对公民、法人或其他组织的合法性产生实际影响的行为。结合实践来看，不动产登记并非源于当事人自愿，而是因国家行政职权的强制，申请人必须登记，否则其 ，依据查明事实作出确认判决。当事人也可依法院的民事判决请求行政主体对错误的不动产登记予以纠正。 值得注意的是，由于行政确权行为与行政登记行为在很多情况下 ...
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。根据草案的规定可以看出，我国的物权变动采用的是公示生效主义，也就是说，不动产权利变动除了当事人签订合同外，还需要办理登记手续，这与瑞士民法的规定相似 了登记异议、变更登记制度。根据物权法草案的规定，登记异议，是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。所谓更正登记，即 ...
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不正确的登记为所有权人。那么此时登记是错误的，应当被更正。导致不动产物权登记错误的原因有四个：第一，实体法上的物权合意自始欠缺或 的登记对抗模式，在登记对抗模式中可以利用善意取得制度来构建我国的保护不动产交易安全的法律理论。 注释: [1]孙宪忠.德国当代物权法[M].北京:法律出版社,1997.62 ...
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法律出版社1997年版，第144页。）这一观点不无道理，但应当看到，德国在不动产买卖做成以后，通常要求公证机关进行公证，而在公证过程中实际上就要进行认真的 的正当查询登记的请求。相对人在与某人从事交易的过程中要求查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担，登记机关无正当理由拒绝查询，致使交易当事人蒙受 ...
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征收管理办法》、《黑河市地方税务局土地增值税管理办法》和《黑河市地方税务局销售不动产营业税管理办法》转发给你们，望认真贯彻执行。二○○二年十一月二十二日黑河市地方 ）÷（1-营业税税率）。（成本利润率按10%）。第四条纳税人转让销售不动产采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人自 ...
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修正发布名称及全文4点(原名称：台北市宗教团体以自然人或自然人以外名义登记之不动产申请更名登记为寺庙教会所有注意事项) 一、台北市政府民政局(以下简称民政局)为办理宗教 亲属会议同意。 5.其它如法院认证书等文件足可认定之数据。所取得之不动产依财政部七十一年二月二十二日台财税字第三一一九○号函规定，不 ...
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