与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外， 一直阻挠着我们业委会的成立。 崔女士：我们小区入住率不到50%，是否影响业主大会成立？ 律师：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定， ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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是业主对自己合法权益的一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。依业主大会或业主委员会决定侵害权利的不同，其可能是物权请求权、也可能是债权请求权、知识产权 所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条之规定，判决撤销A小区业主委员会作出的决议是正确的。 【作者简介】 张进扬，江苏省扬州市邗江区人民法院 ...
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被告应当按程序办理移交手续，不得拖延。2008年12月5日，原告根据芝兰新城业主大会决议，决定自2008年12月8日解聘被告，于当天向被告发出解聘通知 《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条已明确规定，业主委员会对物业服务企业有请求权，故原告起诉符合法律规定，被告的意见不予采纳。 ...
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是业主对自己合法权益的一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。依业主大会或业主委员会决定侵害权利的不同，其可能是物权请求权、也可能是债权请求权、知识产权 所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条之规定，判决撤销A小区业主委员会作出的决议是正确的。 【作者简介】张进扬，江苏省扬州市邗江区人民法院 ...
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原审法院认定： 根据《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。第三十四条规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业 管理。 以上事实，有物业管理委托合同及其补充协议、金宝纯别墅（一期）业主委员会成立会议记录、北京市顺义区人民政府居住小区管理办公室备案表、EMS京城特快专递邮件 ...
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。代理权限为一般代理。上诉人株洲大众物业管理有限公司因与被上诉人株洲市伟大国际广场业主委员会一般服务合同纠纷一案，不服株洲市荷塘区人民法院（2010）株荷法民一 原审认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定，但不能超越法定的 ...
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物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章总则 一、物业基本情况 物业名称： 座落位置： 总建筑面积： 本公约自物业买受人签署买卖合同书面承诺遵守公约之日生效。 二十四、公约制定人对本公约负有解释义务。在业主大会成立前，不得对本公约进行修改；业主 ...
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