年4月22月，钟某与刘某签订了《房地产买卖合同》，刘某将市区的一套房屋（建筑面积：249.44m2）及两个车位出售给钟某，转让价格为150 ，在本市也是豪华住宅，所以法院完全可以拍卖该房屋。 法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖刘某的房屋，所得价款先清偿银行的贷款， ...
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民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》），注重了对第三 执行法院一般也要依照物权公示原则进行处理。第一，当查封的财产是被执行人出卖给第三人且需要办理过户登记的财产，只要没有办理产权过户登记手续这一公示行为，应 ...
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权利折价或者以拍卖、变卖动产或财产权利的价款优先清偿给申请人。执行担保中的质押与抵押一样，依照《担保法解释》第一百三十二条的规定进行处理。 中涉及到被执行人违法事宜，应该尽量减少当事人之间的私下行为。另一方面可以避免国家司法资源的浪费。 四、关于担保人或提供担保财产的第三人要求退出担保 申请执行人同意 ...
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。首先，作为执行法院强制执行的一种措施，执行拍卖的对象是被执行人的财产，但并非被执行人的任何财产都可以任意拍卖。它有一定的限制。《民事诉讼法》第二 底价。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十七条规定：“人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应委托依法成立的资产评估机构进行价格 ...
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属于所有权变动，都应当适用该条款。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定了“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而 、冻结在后，那么，该租赁权仍然应当受到法律保护，可以适用“买卖不破租赁”的原则；相反，如果法院已经查封、冻结，且查封、冻结进行了登记及张贴公告 ...
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。2004年10月19日，广州市白云区人民法院以(2004)云法民执字第922号民事裁定书将上述房屋裁定归原告所有。2005年3月3日，广州市国土资源和 承担向原告交还房屋和支付房屋使用费的义务。至于房屋使用费的计算问题，参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的第二十九条第二款 ...
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可就该别墅申请执行。 对于执行中以物抵债的裁定，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条第2款规定，不动产、有登记 韩某某民间借贷纠纷案，江苏省东海县人民法院（2012）东商调初字第0081号民事调解书。 {3}常州启星物资有限公司与邵某买卖合同纠纷案，常州市新北区人民法院（ ...
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犯罪行为等事实，检察机关应负举证责任。 五、关于民事执行监督问题 修改后《民事诉讼法》第14条规定人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督；第235条规定人民 与法院的沟通协调，正确处理好支持与监督的关系，争取法院的理解与配合。将民事执行活动中查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、裁定执行终结等群众反映强烈的执行 ...
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其内容，纵委诸当事人之意思自由决定”。[2]因此，应当认为申请人与被申请人的基础债权债务关系先在所不论，申请人与被申请人之间存在海事诉讼法律关系，这种 参加竞买。2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行工作中拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：“申请执行人、被执行人可以参加竞买”， ...
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案件财产变现处置难度大的特点，本规定作出了不同于民事执行的特殊规定：一是原则上遵循《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》进行评估、拍卖； 实现的紧急程度和必要程度，应当优先支付。 二是抵押权优先问题。债权人对执行标的享有抵押权的，对其抵押权应优先予以保护，但是，其优先受偿权不得优先于 ...
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