物权的法律特征，但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。 笔者赞同第四种 城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位服务达到 ...
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合同刚签订的时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还没有房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求开发商 这在物权法草案（第二次审议稿）上是第五章。其中当然要规定城市土地归国家所有、农村土地归集体所有、矿藏归国家所有，等等，但是已经不是过去的那样的划分了 ...
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。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。本案违章建筑是基于本案土地租赁合同土地使用权所产生的权益，使用过的建筑材料也一样，在未得到法律认可 ：本案争议的焦点是上诉人擅自拆除被上诉人违章所建的房屋是否构成侵权。被上诉人建设厂房宿舍占用农村集体土地，没有办理农用地转用审批手续；建房时也没有经有关建筑 ...
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市的有关规定，加强对改制国有企业土地资产处置工作的指导并与企业签订《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权租赁合同》。如以划拨方式处置的， 处罚。”删除第六条中的“土管部门不发取土许可证”。43无锡市市区城市建设征地房屋拆迁管理暂行办法(锡政办发[2001]178号)删除第七条：“建设单位实施征地 ...
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土地的使用权，无权签订该合同，该合同无效。其次，这份合同名为“有偿使用土地协议”，其实质是农村集体土地租赁协议。根据我国《土地管理法》第六十三条的 支付给被上诉人。抛开本案被上诉人不具备民事主体资格和本案诉争合同无效暂且不论，被上诉人诉请要求上诉人给付房屋拆迁补偿费的诉讼请求也是既无事实依据，又无合同 ...
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，行政企事业单位，一般不准到农村购买房屋，因特殊情况需购买者，除经县以上人民政府批准和按规定办理购房手续外，同时还应到土地管理部门办理土地使用手续。农民进城务工经商 ，须向对方交付一个月房租额的违约金。第三十二条租赁房屋不经房地产交易监理部门办理手续的，处以租赁双方交易服务费二至五倍的罚款。拒罚的，由 ...
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验收?3.村镇建筑工匠乙、丙级资质?4.调整房屋拆迁安置方案和拆迁文件、资料?5.房地产开发项目转让和商品房预售合同备案?6.勘察设计、开发单位进出市、省 ?5.《船舶营运证》?6.县内运输服务业开停业?7.搬运装卸承托双方搬运装卸合同文本?(二)下放的备案事项?1.在等外级航道建设与通航有关的拦、临 ...
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建筑工程施工许可证5、建设工程施工图设计文件6、工程项目建设监理许可证7、房屋拆迁许可证8、房屋拆资格证书9、建筑业企业项目经理资质10、地方试行准用证管理的 一、保留审批事项(3项)1、限内监时用地2、土地使用权转上3、土地使用权租赁、登记4、土地使用权抵押登记5、县(市)城市基准地价、标定地价二、 ...
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，一次性开发国有荒山荒地100公顷以下、30公顷以上从事农林牧渔业生产2．国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、收回、作价、出资、改变用途及抵押3． 质量监测单位资质，村镇规划设计单位专项工程设计、二级以上建筑施工企业试验室、房屋拆迁及房地产开发企业资质2．工程造价咨询单位、建设工程标底编审机构、建设 ...
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通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的，适用《中华人民共和国农村土地承包法》等法律和国务院的有关规定。 第一百三十九条 第一百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八十四条 住房所有权人应当 ...
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