管理费。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通商品房 的储备及土地出让工作。市规划局负责中低价商品房项目选址、规划条件确定及设计方案审批，规划竣工验收。市财政局负责中低价商品房销售资金的监管。市物价局负责中 ...
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、国土、规划等部门根据房地产开发年度计划确定。各部门应当严格审批，联动管理，防止房地产开发规模失控。通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的， 实行房地产开发与物业管理相分离。房地产开发企业应当制订前期物业管理方案，通过招投标方式选聘物业管理企业，签订前期物业管理服务合同，制定业主临时公约，按规定 ...
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物业管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行 或使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业管理 ...
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物业管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行 或使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业管理 ...
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指导物业管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对 人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业管理 ...
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登记的银行(以下称监管银行)签订了预售款监管协议；(七)已经与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同；(八)取得商品房预售许可证。第二十一条房地产开发企业需 提交证明符合本办法第二十条规定的文件以及商品房的总平面图、分户示意图和预售方案。房产转让行政主管部门应当自受理预售申请之日起十日内完成审核。对 ...
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，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。 1000元装修保证金。二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。四、装修 ...
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收费、电梯维护和运行费以及自动消防控制设施维护运行费三部分。在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择物业 完成，需动用住宅专项维修资金的应及时编制维修方案，并采取相应防范措施；发生困人或其它重大事故，物业管理人员应立即通知电梯维保单位，并在15分钟内 ...
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承接查验，主要依据下列文件：（一）物业买卖合同；（二）临时管理规约；（三）前期物业服务合同；（四）物业规划设计方案；（五）建设单位移交的图纸 承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 ...
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工程建设，整体提升城市载体功能，促进城市建设加快发展，结合我市实际，特制定本方案。一、指导思想认真贯彻市委全会精神，紧紧围绕建设现代大都市的发展目标，以 环境整体达标。4．建立棚户区改造建管交接制度，完善物业管理服务标准，制定居民入住便捷程序，落实物业管理的各项措施，巩固建设成果，维护正常功能，保持宜 ...
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