北京商品房预售的条件 -全站搜索

购房签约注意事项（转）

结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的处理 ...

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期房签约后要如期备案

及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行”；“商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》的，应自签约之日起６０日内，由买卖双方到现售的，房地产开发企业应在销售前将房地产开发项目批准证件及符合商品房现售条件的有关证明文件按内、外销的规定分别报送市或区（县）房屋行政管理的权属登记 ...

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房产新政出台,律师如何应对房产买卖纠纷

在售楼盘出现了买房人“交不起首付”而不再签约的现象。这种毁约现象在二手房市场更加明显。北京中原统计数据显示，在14～18日期间，“毁约率”逐渐法律责任了。 2、毁约后购房定金能否退还? 在商品房开发过程中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时，买卖双方往往不签订正式合同，而签订 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

达到一定条件时预售或销售，而小产权房因其为非法建成的房屋，不允许上市交易，违规销售时均未必达到有关规定要求商品房预销售必须达到的条件；第北京：社会科学文献出版社，2005. [5] 伯尔曼.法律与宗教[M]．梁治平译．北京：中国政法大学出版社，2003. [6] 约翰罗尔斯.正义论[M]．何怀宏， ...

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房地产名词解释知识知识

的三分之二以上层数；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件。 5、是否可以认购内部认购时期的房地产，立即可以办理入住并取得产权证。二手房二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策 ...

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房地产专业术语

一平答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又推LOFT 答：日前，以SOHO为 ...

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房地产专业术语问答

一平答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又推LOFT 答：日前，以SOHO为 ...

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房地产专业术语

一平答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又推LOFT 答：日前，以SOHO为 ...

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论不动产预告登记——以我国《物权法》第20条为中心

：第一，《城市房地产管理法》第44条以及建设部《城市商品房预售管理办法》第10条均将预售登记的性质界定为备案登记，而备案乃国家对不动产交易侯国跃，单位为西南政法大学。【注释】 [1]王轶.物权变动论[M].北京：中国人民大学出版社，2001.164. [2]王利明.中国物权法草案建议稿及说明[M ...

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房地产知识一百问

》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您在内的住宅。【住宅套数】是指按照设计要求已建成并达到入住、使用条件的成套住宅的套数。【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道 ...

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