尚未履行或尚未履行完毕前，当事人提前终止合同，消灭基于合同而产生的权利义务关系的一种权利。新《合同法》第91条将合同解除规定为合同终止的原因之一。关于 均未作明确规定，对此在司法实践中处理起来也比较随意，导致由法院或仲裁机构代行当事人合同解除权的现象经常发生。尤令人担忧的是，法院或仲裁机构应合同当事人 ...
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体现诚实信用的原则，在存在可变更、可撤销的原因时，如果法院不能对合同加以合理变更，而仅仅撤销合同，虽然从形式上了结了纠纷，但实际上并未能解决问题。例如， ，纵观各国的立法和实务，大体包括以下几类（不限于下列）：（1）发生了情事变更的合同。情事变更是合同变更的重要事由，已为各国立法和实践所确认，法院可 ...
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物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。（2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点1）主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2）敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖 ...
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公开招标，与北京金罗马物业管理有限公司（以下简称金罗马公司）订立了物业管理合同，被告对此却不予备案，致使中标公司将原告告上法庭。2002年6月15 选举登记备案申请不履行备案职责的行为违法。案件受理费80元，由被告北京市海淀区国土资源和房屋管理局负担。宣判后，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。...
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郭某因与被告甘肃云鼎房地产开发有限责任公司(以下称云鼎房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2O11年月3月25日立案受理后,依法由审判员齐春晖适用 用地。二、原告因自身原因,在签订认购书后,以被告提高首付款比例为借口,恶意毁约拒不履行缴款义务,此行为属违约行为,故应驳回原告的诉讼请求。通过以上 ...
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有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的 《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、李四均应按合同约定履行各自义务。第一、关于张三诉请的 ...
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为日后将来调解纠纷，赢得诉讼打下基础，即所谓藏雷。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款， 将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对不可抗力做了如下的注解：人力不可抗据的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的， ...
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及水电设施，因乙方使用不当或其他乙方原因造成该房屋设备损坏的，乙方负责赔偿修复。 7、 乙方租期满后，退出合同，甲方不能向乙方收取房屋旧费相关费用。 第 负责。 第六条 免责声明 1、 由于发生不可抗拒和不可抗力的事件造成的经济损失的，甲乙双方可以免除责任。 第七条 在履行合同时，出现双方争议纠纷的由 ...
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审理的过程中，上诉人已经提交了确实充分的证据能够证明倒门问题发生的原因是被上诉人擅自使用了红油泥而造成的，而且上诉人是坚决反对被上诉人违规违法使用红油泥 上诉人履行合同义务的届满期限是2010年1月14日，而被上诉人在2009年12月20日到一审法院起诉要求上诉人承担违约金，在这个时候，上诉人还不存在 ...
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条规定：中标通知书对招标人和招标人具有法律效力。意味着招标文件记载的主要内容在中标通知书发出后即发生法律效力，对招投标人和其他投标人均产生法律约束力，应当认定施工 合同都需要细化和变更后才能履行，通过招投标形式签订的施工合同也不例外。不能理解为通过招投标签订的合同，在签约后不能补充、修订、细化，只能一 ...
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