以种种借口不与乐庭公司签订旧办公楼的租赁合同，导致乐庭公司无法合法的拥有旧办公楼的承租、转租权利，迟迟不能向上海如家公司履约交房”为由，要求“自今日起 租赁合同（即指2008年2月4日双方租赁合同所涉房屋）没有签订、还在磋商，另一方面又称鄂西北地矿所未按该合同约定时间交付房屋，说明双方对租赁合同的履行 ...
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应于2011年1月13日解除，故杜华英与杨美秀之间的租赁合同因杜华英的违约行为致使不能实际继续履行，同日，杜华英也书面通知杨美秀搬离，故杜华 合同，并已超过六个月内的异议期，潘文安、潘文有、潘文成以杜华英未经同意转租为由请求解除合同没有法律依据。我国《合同法》和相关司法解释并未规定转租行为当然无效，仅 ...
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且原告父母均予以否认。被告该项辩称无事实依据，理由不能成立，本院不予认定。因此，按照合同第六条第2项一款的约定，原告诉求依法解除原、被告之间签订的房屋租赁 系张远枝与张振坤的通话记录，该录音证据不能证明系被上诉人的真实意思，更没有对原合同转租内容进行了修改，且转租协议也未得到出租方的事后追认。故两上诉 ...
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红光处两次收取租金，不能表示默许被上诉人将房屋转租。二、一审法院认定上诉人在一审起诉时，被上诉人未拖欠租赁费，不符合合同中约定的“拖欠房租累计3个月 方式多次与上诉人协商，上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》并没有约定被上诉人没有一次性交付租金，就要终止合同。综上，请求驳回上诉，维持原判。原审第三人 ...
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，但是根据民法理论，除根据债之性质，必须债务人亲自为履行，或者债权人与债务人事先约定必须由债务人亲自履行外，第三人可以为清偿人，此种情况下，第三人代为 权之时，次承租人不能，也没有必要行使以代为清偿为内容的抗辩权，出租人行使合同解除权是次承租人行使解除抗辩权的前提条件，如果基于对转租人经营恶化情形的 ...
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灭失的，租赁物部分或全部毁损灭失的损失应由谁负担，以及引致租赁合同部分或全部不能履行时，租金风险应由谁负担。[14]（1）对租赁物的灭失 世性，从而使次承租人与出租人之间直接取得联系，从而破解了次承租人的困境[23]转租行为实际上没有损害房屋所有人的利益，因为出租人出租房屋时让渡的是房屋的使用、收益的 ...
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，原告所述不是事实。代O公司与本被告的转租合同在签订后发现不能履行，经双方协商解除，原合同实际并未履行。但本被告愿意继续承租系争房屋，经协商代O公司 不让B公司取回，这与原告无关。老股东的代O公司没有主张该笔20万元的押金，是同意被告B公司取回，不能取回是B公司的原因造成的；5、同意抵扣1500元； ...
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合同约定，从2005年起，违约经营家电，违反转租合同第八条约定，并在近一个月四处宣传反诉原告电器门面不能经营了，以致造成反诉原告巨大损失。同时 2009 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 ...
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的合同。另查明，2008年1月12日，刘红以徐州科苑学院违反合作协议约定不交租金为由，向徐州科苑学院法定代表人张翔飞寄发通知，通知“三日内交纳欠款 科苑学院承担北屋2008年以后租金的请求，本院不予支持。综上，由于本案转租合同不能继续履行，双方当事人各自存在损失，原审法院考虑到双方当事人对此均有过错， ...
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协议，就应当举证证明其履行的行为，但被上诉人没有提交任何施工的证据，故被上诉人并未实际履行补充协议，也就不能冲抵被上诉人未支付的2005年度的租金；5、 之前，国家文件已经明确规定停止审批新的电子游戏经营场所，即双方合同约定的租赁物用途目的自始就不能实现，该租赁物用途目的由于行政法规的禁止性规定导致的 ...
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