责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 2 进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用标准合同形式。期货买卖合同具有如下主要特征：(1)期货买卖 ...
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以强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后再迁出，一定要约定违约时的违约责任或者作为交付房款、解除买卖合同的一个条件，特别是购买学区房的买房人需要特别注意这个问题，否则，你购买 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的规定，如果商品房认购书具备了该条款规定的内容，就可以认为其是 不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以 ...
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案，可以适用“黑龙江省城镇公有房产管理条例”。房管二所与哈铁办事处签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立 可一并审理。因此，本案案由应为：“房屋买卖”。（２）本案的关键是两个房屋买卖行为哪一个成立有效。房屋买卖合同，法律规定性质是实践性、要式民事 ...
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的证据或者有重大误解，所以对赵及人请求撤销赔偿协议，不予支持。赵及人、永来公司签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后365 确认。另补充查明，检察机关抗诉意见中提到的丰园业主罗晟诉永来公司房屋买卖合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2011年12月16日作出（2011）沈中审民 ...
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1日，长风医药变更诉讼请求，要求原源房产继续履行协议书向长风医药支付符合协议内容的商品仓库和办公用房。2010年7月22日，原源房产变更反诉请求，将 继续履行，依法应当解除。根据双方当事人诉请的理由及答辩理由，双方的争议焦点是：本案系房屋拆迁补偿合同纠纷还是房屋买卖合同纠纷？在履行房屋搬迁协议的过程中 ...
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，将涉讼商铺钥匙交原告，自交接之日起该房屋发生的费用由原告承担。本院认为，原、被告签署的合同解除协议书系双方真实意思的表示，对双方当事人均具约束力。 约于2010年1月20日将涉讼商铺的钥匙交给被告，租赁房屋的交接以钥匙交接为准，如同房屋买卖和房屋拆迁一样，被告接收原告交还的涉讼商铺钥匙即为对该商铺的 ...
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的违约金。在2009年12月22日第二次庭审时诉请变更为：1、要求解除这45套房屋买卖合同；2、返还已付房款2590784.21元，并按同期银行贷款利率支付利息自 日被告与高强签订的协议一份，证明基地全部资产已转让给金博公司；3、2008年1月28日高强的证言1份，证明原、被告房屋买卖合同签订的情况及 ...
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，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定 。 一、合同解除的形式 合同又称契约，是平等主体间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。订立同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程 ...
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但是，当预售人是被执行人时，如果其与预购人已经办理了预购商品房屋预告登记，则法院不能对该房屋进行查封。 2.当抵押人与债权人已经就抵押的房屋设立 持债权失效的证明文件(如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决或仲裁机构生效的裁决)到房屋登记机构申请注销房屋预告登记。因此，《房屋 ...
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