使用权证的农户更是只占到20.99%。[24]不同类型集体土地的差异，决定了其征收的补偿方式和补偿标准亦存在差异。因此，通过对耕地、宅基地、集体建设用地 单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件的规定，以及广东省、山西省等 ...
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，并且要安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活；征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿并保障被征收人的居住条件。《物权法》在明确了征收前提 征地权的行使，必须建构公共利益需要的认定程序和征地协商程序制度，规定土地征收的目的、补偿标准和安置方案应该向社会公开，并举行听证，不予公告、不举行听证的 ...
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经依法批准的住宅用地未建设房屋的，其补偿标准按照合法土地面积的同地类基准地价补偿。第二十五条 被征收房屋的用途和土地使用用途以房屋所有权证书及土地使用权 原则、比例另行确定。第五十五条 本暂行规定实施前已依法取得房屋拆迁许可证并发布房屋拆迁公告的项目，按市政府有关职能部门原下发的有关规定执行。第五十六 ...
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的15倍。(3)至于青苗补助费和其他地面附着物的补偿标准，按各省、自治区、直辖市的规定执行。 4.土地征收补偿程序。主要分行政程序和争议解决程序。其中 [J]．中国农村经济，2002，(2)：43． {10}楼喻刚，吴婕．土地征用补偿费中应包含养老保障因素[J]．人口与经济，2002，(2)：77． ...
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在地权已经被消灭的情况下，怎么可能保护房屋呢？例如“担保法”就规定：抵押了土地就意味着同时抵押了地上的房屋，而抵押了房屋也意味着同时就抵押了房屋下面 程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。如果对房屋的征收补偿采用这个标准明显有失公平。拆迁给公民造成的损失不仅是房屋的损失，还有周转房的租金、 ...
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评估费用由原房地产价格评估机构承担。第五章 附 则第三十六条 违反国有土地上房屋征收与补偿有关规定、应当承担法律责任的，依照《条例》的规定执行。第三十七 第三十八条 本办法自2012年8月1日起施行。《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。...
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各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》印发给你们，请认真遵照执行。南京市人民政府二○一二年四月二十八日南京市 五十九条 本办法自2012年6月1日起施行。本办法施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 ...
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的通知惠府办〔2005〕62号惠城区人民政府，市府直属有关单位：《惠城区土地征收补偿标准》（暂行）业经2005年7月18日九届40次市政府常务会议通过，现 和超过批准期限的临时用地不予补偿。第十一条市区规划区内和城镇建成区范围内国有土地上建成的房屋，按《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令305号)办理。 ...
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，制定本办法。第二条本市中心城区（龙沙区、铁锋区、建华区）范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作，适用本办法。第三条为了公共利益的需要，征收国有土地上 梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区和各县（市）可参照本办法规定，制定符合本地实际的房屋征收补偿标准。第七十四条本办法的应用解释由市政府授权市房屋征收部门负责。第 ...
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被征收前的效益、停产停业期限等因素结合各地实际确定补偿标准。征收个人住宅，被征收人符合申请廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房等保障性住房条件 征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。对已经依法取得土地使用权批准文件但尚未取得拆迁许可证的项目，各地要依法审慎处理，按《条例》有关规定由市 ...
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