质量验收标准达到合格。合同签订后，原告即开始施工，并提前竣工，现部分商品房已售出，且部分业主已入住。被告支付工程款1989186元+50000元=2039186元。在 规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。而本案中，原告承建的工程现部分已出售 ...
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的特殊性质，村民在经本集体同意的情况下，只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因 ，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关 ...
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城乡建设规划的前提下，归侨、侨眷要求在宅基地、庭院地上建房，土地管理和城建部门应准予办理用地建房手续。任何单位或个人租用归侨、侨眷的私有房屋，必须依法 采取下列办法：(一)业主需要房屋的，应以相当于原房屋建设面积和质量的房屋与业主进行产权等价交换。如原地建商品房或住宅，应就地实行房屋产权等价交换；(二 ...
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适当延长婚假、产婚、优先分配住房、优先出售廉价商品房、优先就业招工等措施，要大力加以推广。在农村可在分配责任田、划分宅基地等方面，对自觉实行晚婚晚育者给予 登记机关的自身建设，杜绝违法登记现象。对利用职务之便，有意为不符合结婚条件的人办理结婚登记的，一经发现，视情节给予婚姻登记管理人员以政纪处分，取销 ...
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本规定。二、在职干部住房困难需自行解决者，原则上应向房地产开发经营部门购置商品房或半成品房，有条件的也可以采取集资方式组织统建、联建，严格控制个人单独建房 违法占地建房提供条件。六、在职干部在本城镇已有旧房或宅基地的，应就地利用翻新或新建，并服从城镇建设整体规划，不得再申请新征建房用地。七、在职干部 ...
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账户交付了9万多元的首期购房.但不久，肖某由于生意失败，准备将预购的“商品房”转让。但联系到了买主，准备办手续时，肖某才发现，该住宅的发展商是 诉讼路。 【评析】所谓农村集资房，又称农民宅基地房，?是指未办理法定征地、规划手续,在农村集体土地上集资开发出售的房屋。1997年5月，广州市人民政府为了处理 ...
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登记发证暂行办法皖土(籍)字(1990)第088号20、关于补办征地手续耕地占用税问题的补充通知皖土(建)字(1990)第089号21、关于开展农村宅基地有偿使用试点工作的通知皖土(籍)字(1990)第137号22、关于加强外商投资企业用地管理工作的通知皖土(籍)字(1991)第006号23、关于 ...
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本规定。 二、在职干部住房困难需自行解决者，原则上应向房地产开发经营部门购置商品房或半成品房，有条件的也可以采取集资方式组织统建、联建，严格控制个人单独 违法占地建房提供条件。 六、在职干部在本城镇已有旧房或宅基地的，应就地利用翻新或新建，并服从城镇建设整体规划，不得再申请新征建房用地。 七、在职干部 ...
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对房地产交易市场各种交易活动进行监督和管理。第三条各种房地产交易(不含新建商品房销售)，应向交易管理所提出书面申请，提供有关证件，经审核同意，方可进行交易 天内到交易管理所办理权属变更手续。然后凭房屋所有权证书到市土地管理局申请办理房屋宅基地使用权变更登记手续。第九条凡举办住房有奖储蓄的银行，开奖后应 ...
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日以后颁发的各类房地产权证书，历年购买的商品房、房改房、集资房、补助出售住宅、拆迁补偿房屋等房地产权证书，以及集体建设用地、村民宅基地土地证书外，均应依照本通告实施审验。 二、土地使用证书审验以区县(市)为单位进行。土地使用者应向所在地的土地管理部门提交证书原件、土地使用者身份证明、法人 ...
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