的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不明朗，未作出清晰、明确、有说服力的表态，下级法院作出截然相反的判决都能从该书中 了设计、施工、监理单位组织了工程验收，经验收合格即可交付使用。还有的开发商提出没有法律规定，未经竣工验收备案不能交付使用，而竣工工程的实质条件已达到使用要求。 ...
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窗户防盗网后翻窗入室盗走的，绿色家园物业公司承诺小区安有监控，而王凤霞财产被盗时所在小区并没有安装监控，绿色家园物业公司存在违约行为。但王凤霞居室的 物业公司之间的纠纷应以小区物业管理委托合同约定的内容为根据予以解决。依据合同内容，出现第十三条第一款的情形，物业公司才承担保安赔偿责任，具体赔偿数额则应 ...
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认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《安置小区物业管理公约》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应当按照合同的 未提供相应的证据予以证明，本院不予采纳。另因原被告双方签订的《安置小区物业管理公约》中没有对公摊费作出约定，且原告亦未提供被告应交纳公摊费72元 ...
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的房屋建筑面积有异议；2、曹某房屋距离楼内电梯仅有一米，该电梯全天运行且没有专人负责值守，致使曹某深夜睡觉总会被电梯声吵醒，给曹某的生活带来很大困扰 证明其抗辩主张提供了其于2011年X月X日录制的光盘1张和派出所出具的证明1张，证明其所述的小区物业服务实际状况和汽车轮胎被扎的情况，某物业公司对此不予 ...
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保险深圳分公司的理赔是合法的，是适格的诉讼主体。二、本案损失是因为嘉和公司物业有瑕疵，鹏基南宁分公司管理存在过错而导致的。南宁的暴风雨属于正常天气，不构成 ，鹏基公司、鹏基南宁分公司、嘉和公司应承担全部责任。三、车辆施救费和检测费是必须发生的，并且法律也没有规定必须在南宁检测。综上，请求二审法院改判鹏 ...
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已经超过诉讼时效，不应受法律保护。故不同意XX物业公司全部诉讼请求。原审法院经审理查明：XX物业公司系北京市西城区XX小区物业管理公司，XX驻京联络处 的当事人承担不利后果。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。XX物业公司作为小区物业管理企业，在提供了供暖服务后，享有向该小区 ...
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认为小区物业没有履行合同义务，所以不同意交纳物业管理费。 原审法院审理查明，北京市宣武区××里××号楼××门××室房屋一套系孙××所购回迁安置房屋。××有限责任公司 意思表示，且其内容不违反法律法规的规定，该合同合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。本案属于物业管理纠纷，创造良好、和谐 ...
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共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款、第六条、《中华人民共和国民事 ，安阳市恒茂物业管理有限责任公司不具备独立法人资格，没有从事物业管理的资质证书，另王建玺在迫于无奈的情况下签订的该合同；3、小区物业管理不合格，一审 ...
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、小区业委会完全合法。被告天津ＸＸ区房地产开发公司提出物业公司与小区业委会不合法是完全没有法律依据的。附《物权法》相关规定：第七十六条下列事项 理应承担全部责任。天津市XX物业管理有限公司代理人：日期ＸＸ物业公司为XX大厦底商提供物业服务内容的说明我公司受ＸＸ大厦业委会委托，负责ＸＸ大厦小区物业服务已 ...
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的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明”，北海市日盛物业服务 的《景福花园前期物业服务委托合同》是违反法律规定的，因此也是无效的，对答辩人和D、E栋业主没有约束力。四、上诉人称小区目前有70％多的业主按照 ...
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