次承租人优先购买权符合公平正义的原则。 第四，转租现象在现实生活中广泛而大量地存在，尤其在城市房地产交易中，许多写字楼、店铺及居民住宅等以转租的形式 合同关系中，存在出租人与承租人，承租人与次承租人之间两个租赁合同关系，次承租人与出租人之间无直接的合同关系。因而次承租人不能直接享有优先购买权。次承租人 ...
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的地方没有拍到。对此，窗帘市场于2010年7月19日又通过无锡市锡城公证处进行了证据保全，将租赁房屋部分店铺渗水的情况进行了拍摄公证。这些照片反映租赁 报道和无锡农业气象条件评述、租赁房屋竣工图以及原审法院现场拍摄的照片和庭审笔录等证据在案佐证。原审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人不得擅自 ...
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少而未能达成协议；其二，房东李桂兰在房屋拆除前曾与邻居黄大姐等多次到原告店铺里告知了原告及守店铺人员关于房屋需在2009年11月17日拆除的情况；其三 的吊顶费1105元。经本院核实，依照原、被告签订的合同约定，原告应当使用租赁的门面5年，由于被告的过错，造成合同未能完全履行，即原告尚余2年的时间未能 ...
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被告支付违约金人民币24,600元（以11年租金人民币264,000元的10％计算）；四、反诉被告支付反诉原告店铺装潢费人民币200,000元（以评估为准）；五、诉讼费 合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后2日内将租赁的用房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，乙方拒不 ...
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是办公楼，后来才改成宾馆和店铺;由于合同中未明确权利义务，故来之福公司没有给孙某某办理营业执照的合同义务。来之福公司将租赁房屋交付孙某某使用后，就 来之福公司协商过租金从何时开始计算。来之福公司应当履行配合孙某某办理营业执照的义务，现孙某某未办出营业执照，故租金应从取得营业执照开始计算;至于孙某某支付 ...
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并已收取租金。转租房屋现用于开设餐馆等典型商业用途的店铺（部分店铺工商注册登记的经营地址即此租赁房屋）。最后，租赁合同未对原告收取租金后开具发票的事项作出 被告之日，即2009年11月6日为合同解除日。合同解除后，被告就丧失了继续占有租赁物的合同依据，被告应当将租赁物返还原告，故原告要求被告返还租赁物 ...
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笔费用合计为1504911.63元。因此，谷贺、李洪欠金莱克公司的货款应为5878096.37元（7383008元－1504911.63元＝5878096.37元）。一审 6月1日颁发《关于店铺补贴审核的要求》，对各分公司店铺涉及到总公司补贴的，作出具体要求为：需将店铺租赁合同原版复印件传到公司；每周 ...
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拖欠承包经营款11.8万元（不包含滞纳金）。2007年11月1日，秦东雷发现整个店铺已全部拆卸一空，店内门窗、灯具、空调、热水器、美容美发设备等全部被拆毁， 芹称房屋改造系房主人口中心所通知，但付艳芹系与秦东雷建立的合同关系，其经营设备设施的所有权归属于秦东雷，作为财产使用人未经秦东雷许可，其无权擅自 ...
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二年前我与房主签定店铺租赁合同，为期5年。因当时是房主自己开店，他需要转让费，当时谈好是六千元的转让费。因我经营需要，我口头跟房主说过我需要对房子装修，当然合同也注明了房东允许我装修并提供了一个月免租金时间，所以我特意要求了两点，一是我在合同期不开这个店铺了可以 ...
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租房经营店铺，与出租人的合同中关于转租和转让的规定是：在租赁期间，承租方不得擅自转租给第三方；承租方向出租方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给 已征得出租方的同意。请问下，因之前房屋租赁合同中的规定，与接手店铺的人签署店铺转让合同是否可以？还是只能签署转租合同？？房屋出租方目前是已经同意出兑店铺的...
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