优先权。根据法律规定，不动产和特定动产上可以设定抵押权、留置权，也可载有工程款优先受偿权，物的共有人、合法占有人或租赁人根据法律和合同规定还可 以物抵债的优先权。具体来说，执行标的物的利害关系人，除担保法规定的抵押权、留置权人和建筑工程合同的承揽人和承包人外，还应包括查封规定第15-19条规定的第三人 ...
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将其开发的“榕航花园”1幢617单元房屋(下称讼争商品房)预售给黄红君，建筑面积50.57平方米，每平方米3150元，总价款159295元。合同约定交房时间是 偿权问题的批复》第二条规定，其作为购房消费者所享有的权益优先于华品公司的工程款优先受偿权问题，因讼争商品房仍属榕航公司所有，故法院查封行为本身 ...
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流转进度加快，一些未经审判、仲裁庭公证的文书也需要直接进入执行程序，如依建筑工程款结算凭证即可申请执行等。[15]为了适应这一需要，《民事强制执行法草案 应无问题。虽然留置权属于法定担保物权，但同属法定担保物权的建设工程款优先受偿权(前述《合同法》第286条)的实行规则亦与抵押权的实行规则相同。因此 ...
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权；工程款优先受偿权优先于抵押权和其他债权：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 》（法释〔2002〕16号 ）的规定，建筑工程 （家）如何讲道德 [M].上海：生活.读书.新知三联书店，2001.p27 [4] [韩]权宁星.基本权利的竞合与冲突 [J].韩大元译.外国法译评，1996 ...
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人。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。法院可以依法收缴当事人已经取得 。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这通常称为承包人的工程款优先受偿权。其中的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员 ...
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必须是待建建筑物建成后，也就是实际存在后，抵押权才成立。所以，待建建筑上设定的抵押权可以被看作附条件生效的抵押权。因此把两者统一称作在建工程是比较 ．1999年通过的新《中华人民共和国合同法》第286条规定了工程承包人的工程款优先受偿权。虽然关注了对承包人的权益保护，但是，如果在建工程已经抵押给了贷款 ...
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方法及结算时限，以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。第三，在目前的建筑行业里，一般都是先竣工，后结算，而且竣工有期，决算无日。可见，竣工后 建设方拖欠工程款时“忍辱负重”的因素，又有建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作 ...
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方法及结算时限，以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。第三，在目前的建筑行业里，一般都是先竣工，后结算，而且竣工有期，决算无日。可见，竣工后 在建设方拖欠工程款时忍辱负重的因素，又有建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作， ...
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文件 （1） 项目主办人为成立项目公司签订的投资协议； （2） 项目公司与建筑设计、施工承包商签订的设计建设承包合同； （3） 项目公司与保险公司签订的 限制的解除为委托人提供法律方案； （5） 就可能存在的加工承揽人工程款优先受偿权状况进行调查，并提出法律解决方案； （6） 对不动产移交前有关不动产 ...
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其开发的“榕航花园”1幢12层909单元房屋(下称讼争商品房)预售给陈宗宝，建筑面积36.78平方米，每平方米3231元，总价款118836元。合同约定交房时间是 偿权问题的批复》第二条规定，其作为购房消费者所享有的权益优先于华品公司的工程款优先受偿权，要求驳回华品公司的诉讼请求。一审法院认为，陈宗宝 ...
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