该大楼业主对被告征求意见没有给予明确答复要求如何修复，故造成维修方案无法进行实施。经审理查明：2005年3月25日，本院就原告诉被告商品房预售合同纠纷一案作出 年1月15日，被告取得了系争房屋的杨房（2003）预字006号《预售许可证》。2、 2003年9月8日，上海市二轻设计研究院就上述房型变更作了 ...
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中文名：陈X）、JIAN CHANG（中文名：张X）为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年6月9日向本院提起诉讼。本院于同日 同一违约事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。在此情况下，被告已经向原告支付了高额违约金，该金额远远 ...
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就同一违约事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。在此情况下，被告已经向原告支付了高额违约金，该金额远远超出 原告的诉讼请求。经审理查明，2006年1月29日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,823,280元。合同 ...
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应就同一违约事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。在此情况下，被告已经向原告支付了高达6万余元的违约金， 原告的诉讼请求。经审理查明，2005年11月7日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定3,138,000元。合同第 ...
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》18号1302室商品房签订《上海市商品房预售合同》，约定了双方各自的权利和义务，但在实际履行过程中，在被告发出交房通知时，被告没有按规定缴纳物业 签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为1147376元，被告应于2008年9月15日前交付房屋，房屋的交付条件为取得了《住宅交付使用许可证》，已 ...
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南宁市创源房地产开发有限责任公司（以下简称创源公司）诉被告张强森、张云商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年7月18日立案受理后，依法组成合议庭,于2011 自身权利的处置。因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商即原告方面的原因，即是在权属登记资料报备上。原告至今未为涉诉房屋 ...
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权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，而且被告已经给付相当于房款2％的 的诉讼请求。经审理查明，2006年4月30日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,995,114元。合同 ...
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权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，而且被告已经给付相当于房款2％ 的诉讼请求。经审理查明，2006年4月22日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,500,000元。 ...
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签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定2,863,004元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何承担违约责任进行了明确规定。 ...
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签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,654,245元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何承担违约责任进行了明确规定。 ...
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