。这除了对错误的登记、虚假的登记应设置补救措施外，在登记权利人与事实权利人不一致的情况下，若登记权利人长时间不主张和实际行使权利，而事实权利人长 条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。依此规定，土地承包 ...
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案诉争房屋涉及政策性强、法律面宽，关键是违反了法律上未取得房屋权属证书不得转让的禁止性规定，同时也违反了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》的 ，骗取国家经济适用房，获得房屋后又将此房转让获取利益。在当今房产升值的情况下，违反双方依法签订的住房转让协议，单方毁约，企图收回房屋再次获取更大 ...
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人和承包方代表的姓名、住所。显然，这指的是家庭（农户）承包。在农户家庭承包的情况下，农民个人的主体性很大程度上被家庭吸收，其个人财产需作为家庭 农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（同时城市居民占用农民集体土地建住宅也 ...
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种：一是先交付房屋后办理所有权转移登记；二是先办理所有权登记后交付使用。在第二种情况下，风险转移如何？德国学者施蒂尔纳认为，如果买受人在土地交付之前 物权法》第42条第1款规定：依照法律规定的权限和程序才能征收，但程序和权限在什么地方？《物权法》中没有规定。也就意味着，物权法第41条及28条的部分内容 ...
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人员退休法第14条），亦不得为破产财团之财产。我国澳门地区的民事诉讼法典将不可执行的财产分为绝对不可查封的财产（如不可转让之物或权利、坟墓、残疾人士 这主要是因为后者更侧重于人身性质，强制发表是不合适的。但是无论哪种情况下，债务人在知识产品上的人身权不应当受到剥夺。由于自由财产的内容是千变万化的，很难 ...
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。这除了对错误的登记、虚假的登记应设置补救措施外，在登记权利人与事实权利人不一致的情况下，若登记权利人长时间不主张和实际行使权利，而事实权利人长 条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”依此规定，土地 ...
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什么是明显，划定某种比例或者某个数额为界限，犹如无源之水、无本之木。{9}因此，在判断什么 是交易型受贿中的明显低于或高于市场的价格，对交易行为进行定性时， 的房屋、商铺等不动产所有权后，加价转让国家工作人员，但该实际转让价格明显低于请托人与受托人交易时的市场价格。这种情况下，有办案人员认为：应当严格 ...
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审理认为：根据《城市房地产管理法》第三十七条未依法登记领取权属证书的房地产不得转让和《山东省城市房地产交易管理条例》第十四条未登记领取有关证件的房地产不得 形同虚设，成为一堆具文。故此，笔者认为，对转让建筑在划拨土地上的房屋等建筑物所有权的合同，一般情况下应认定为有效，如合同签订后有批准权的人民政府未 ...
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承租人的优先购买权以物权效力，那么承租人就应该直接取得房屋所有权。但承租人是基于什么而取得所有权呢？按照附强制缔约的买卖契约订立请求权理论，承租人发出请求（要约） ，不在出卖的文义范围之内，故而承租人不得行使优先购买权，至为显然。在混合赠与的情况下，虽兼有买卖和赠与的因素，但究其实质仍以赠与的性质为主 ...
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征收过程中存在的主要问题是什么？公务员对第一个问题的回答中，从高到低依次有程序不完善、政府补贴标准太低、评估机构不中立、补房不补地、老百姓要求 机会，保障其知悉行为内容及其后果，并不被他人所左右的陈述意见；程序执行在所及权利主体在场情况下进行；程序所及权利主体有充分的机会实质性地参与程序之中并影响处理 ...
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