报》2001年11月6日第6版。 21 包产到户先是在20世纪60年代初期有效地阻止了大公社的发展势头,又在70年代末期成为了终结人民公社的重要力量 50 现实中常见的一个现象是行政审批侵蚀集体组织民事权利。比如,为了进一步加强土地转让管理,防止出现新的炒地热,保持农村稳定,保护农民利益,保障经济和 ...
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月1日与乙达成协议,所有权移转于乙,但由自己租赁1个月并应支付租金。 根据以上分析再来解释第27条的文字,该条所称的转让,显然不应当 表明了它可以谅解对方的这个不足,而愿意为其设定使用权的意思,那么这个登记显然应当有效,土地管理部门如果要收回土地,只能够主张对方迟延支付出让金导致自己发生解除权,进而 ...
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虚假购房人再向开发商“退房”或对外转让所购商品房(在正式过户前)。如果不退房的话,则有可能出现两个购房者争夺一处房产的现象。同时,时间差的存在 财产交付时起转移(第72条),因而最高人民法院曾一度认为:当事人签订房屋买卖协议后,未办理产权转移登记手续,该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于公产房屋 ...
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共和国城市房地产管理法》第六十条第三款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。第六十一条又规定:“房地产抵押 的最大贡献就在于保护交易安全,当然他的“一个源于错误的交付也是完全有效的”论断似乎有些偏激,容易产生歧义而有失公平,但其保护交易安全的积极意义 ...
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拍卖“不到10%。”据权威资料,1999年以前,90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“空白地带”自然成了“寻租”的沃土。其中的典型莫过于前广东省 警告'我说,别在他媳妇面前提这本书,为什么?做贼心虚呗,自己对号入座了”!房产原罪使人瞠目结舌采访中,乔萨告诉记者,他通过这本书举了许多具体的 ...
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江西上饶商贸(集团)有限公司于2003年12月9日与中行上饶分行协议约定转让本案所涉房产的行为,侵犯了上饶华商经贸实业有限公司的优先购买权,本案系对 商厦”部分产权时,拍卖师先后在2670万元和2740万元价位上的落槌哪一次有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》的规定,参照 ...
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江西上饶商贸(集团)有限公司于2003年12月9日与中行上饶分行协议约定转让本案所涉房产的行为,侵犯了上饶华商经贸实业有限公司的优先购买权,本案系对 商厦”部分产权时,拍卖师先后在2670万元和2740万元价位上的落槌哪一次有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》的规定,参照 ...
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结论:在先买权登记后,转让人转让不动产所有权给第三人的行为妨碍了先买权的实现,该行为对先买权人无效,但对其他人有效,这就是所谓的相对无效 版,页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条,我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案,但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》第4 ...
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相关材料等原件均在林某处保存。再次,顾某与林某儿子签订的《协议证明》中约定了房屋转让的真实目的为获取银行贷款。最后,系争房屋自买卖合同签订后一直由林 ,而房子又已进行了相关登记,对方也支付了全部房款,卖房人很可能无法再收回房产;而对于名义买房人,由于其也是名义贷款人,如果卖房人资金出现问题,无力还贷, ...
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称,其已陆续支付了148万余元,但被告却一再违约,要求确认房屋买卖合同有效,被告返还多付房款,并支付违约金。被告郑光荣辩称,房屋至今未办理过户手续。 ,维护合同自由。意思自治是民法的基本原则,在合同法中,国家赋予当事人间合法的协议以法律约束力,就是最大限度地尊重了当事人的意思自治,尊重了合同自由。第二 ...
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