《城市房地产管理办法》之规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，认为，周女士在出售房屋时尚未取得权属证书，且至今未能领取，违反法律强制性规定，双方所签订契约 经济适用房未满5年就上市交易的效力问题，并没有一刀切地说一定有效或一定无效，而是分了若干情形，具体问题具体分析，本案中的合同应属有效。...
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长短，在登记之前取得所有权的财产应认定为个人财产。在司法实践中如何分割夫妻财产应该具体问题具体分析。下面以两个案例来具体分析一下。 案例1：2004年4月刘 某婚后一直居住在尚某父亲家中，2001年4月遇到房屋拆迁，由尚某的父亲与房地产公司签订了“危旧房改造回迁协议”。其后，尚某一家三口与父亲一家共七 ...
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，由此又产生了登记请求权这一理论上争议颇大，实务中较难运作的问题。如上所述，当事人单方提出申请后，登记机关发出确认通知书，一则可以由质权 ]马新彦.中华人民共和国物权法法条精义与案例解析［M］.北京：中国法制出版社,2007.p48 [35] 例如，修正前的《城市房地产抵押管理办法》第26条明定抵押 ...
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的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》直指二手房交易市场的文本规范问题，消息披露后，引起了购房者广泛关注。 的范围。不过，房价上涨时卖方违约，判决卖方向买方支付差价的案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张房屋差价的 ...
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的方式就应当改称为假传圣旨式了。君莫笑，在农民反映土地被非法占用的几个案例中，我们确实发现存在某几个地级市政府有假传圣旨（伪造征地手续）和让土地 说都是通过黑箱操作、地下沟兑完成的，期间必然伴随着政府官员的腐败和寻租问题。如政府官员让其亲属、朋友下海经商搞房地产开发，政府官员与某些开发商串通一气搞虚假 ...
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例如，在Keech v Sandford一案中，若法律容许受托人在续约失败后自己租下房地产，受托人便有可能不积极争取续约。所以信托法在这里采取宁枉勿纵的 系里，合伙企业财产正是合伙人以信托形式管理的财产，若采取这里提议的做法，更可以此模式处理合伙企业的财产所有权权属的问题。当然，有学者不同意这种做法， ...
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从银行提款而导致迟延付款，卖方要求刘先生承担违约责任，支付约定数额的违约金，刘先生不同意，卖方随诉诸法院。律师分析：本案实际上是一个商品房预售合同转让的效力 的转让因为其没有发生房屋权属的移转，不存在对不动产征税问题，致使税金流失，而且加速了房屋财产的流转，给目前炙热的房地产市场的降温带来巨大压力。 ...
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损失。例如，在KeechvSandford一案中，若法律容许受托人在续约失败后自己租下房地产，受托人便有可能不积极争取续约。所以信托法在这里采取宁枉勿纵 系里，合伙企业财产正是合伙人以信托形式管理的财产，若采取这里提议的做法，更可以此模式处理合伙企业的财产所有权权属的问题。当然，有学者不同意这种做法， ...
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支付相当于李某已付购房款万分之三的违约金。同时，双方约定在房屋交付使用时共同到房屋管理部门办理房屋过户手续，申请房地产权属证书。 合同签订后，李某按合同 的问题，在这种情况下，如何维护自己的合法权益就成了诸多购房者面临的一大难题。 首先，我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买 ...
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1994年颁布施行至今的《中华人民共和国城市房地产管理法》和1997年颁布、2001年修改并于2008年被《房屋登记办法》废止的《城市房屋权属登记管理办法》 科学》2007年第2期。 [31]参见崔建远主编：《我国物权立法疑难问题研究》，清华大学出版社2005年版，第174页。 [32]参见谢在全：《 ...
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