。房租估价报告书及室内装修清单。 浙江省金华市婺城区人民法院根据上述事实和证据认为：本案讼争房屋系被告与其丈夫在婚姻关系存续期间集资购得。因尚无证据证实被告夫妻对婚后该 ；三是未依法登记领取权属证书的房屋。这三类房屋的买卖在诉讼中的主要争点心是房屋买卖合同的效力问题。在房屋增值的情况下，往往是出卖人 ...
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权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然 城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。在法律规范设计上看，该法第六章中单设了《法律责任》一章 ...
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有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的，(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立 该房屋买卖合同行使撤销权。对于崔吉东上诉提出的该房屋买卖合同不存在重大误解的问题，不应予以撤销，及崔锦丹已超过行使撤销权的时效的主张，因其 ...
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签订并已实际履行的房屋买卖合同是否有效是本案原、被告及第三人争议的焦点。关于原告秦岚以杨玉成没有代理权主张本案争议合同为无效合同问题。其一，根据有关法律 其三，被告在房产登记部门办理交易手续时，亦未发现杨玉成没有代理权及所购买房屋存在瑕疵，根据不动产的取得需要公示、公信的原则，被告购买本案争议房屋经过 ...
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《中华人民共和国合同法》第49条 “行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，金玉梅的代理 四）项关于发回重审的规定。4、关于当事人主张的其他问题。第一，本案系房屋买卖合同纠纷，金玉梅的行为系代理崔太福，王玉堂向金玉梅 ...
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春。系李富春之妻。 上诉人李富春因与被上诉人葛全褀、李素芳房屋买卖合同纠纷一案，葛全褀于2008年5月13日向解放区人民法院提起诉讼，要求李素芳 达一年多，我完全有理由相信卖房行为是夫妻共同的意思表示。《民法通则》若干问题的意见（试行）第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产 ...
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吴炳山，兴国县城郊法律服务所法律工作者。特别授权代理。 上诉人钟吉银因房屋买卖合同纠纷一案，不服全南县人民法院（2008）全民一初字第126号民事判决， 第六条、第四十四条、第六十条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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号103室。 原告李红亚与被告缪光裕、被告宁波市立得房地产股份有限公司撤销房屋买卖合同纠纷一案，本院于2004年10月31日立案受理。2005年12月31日， 均已充分了解的情况下，才与两被告签订《存量房屋买卖中介合同》的。关于该房屋楼下是配电房的问题，被告缪光裕和被告宁波市立得房地产股份有限公司都向 ...
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/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的 ，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与 ...
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理解该规定？产权过户登记是房屋买卖合同生效的要件吗？司法实践中又是如何解决此类问题的？ 房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付 不违反法律和社会公共利益。 最高人民法院关于湖南省总工会诉长沙市：卫生防疫站房地产转让：合同纠纷案的批复中指出：双方当事人经过平等协商，并经各自上级主管部门批准， ...
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