三十八条的规定。债权人、抵押人、保证人对担保债权行使顺序另有约定的应依约定。26．保证人承担担保责任后，是否需要另行起诉追偿债务？在判决书 人民银行于2003年12月10日发布的银发[2003]251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》，在确定的利息水平基础上加收30%-50%，确定逾期 ...
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第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的 暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。（2）开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。（3）约定一旦因开发商原因导致不 ...
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的归属直接作出约定。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务 产权证上所列产权人所有，另一方无异议。上述折价补偿款支付时间为(①离婚手续办理当日;②离婚后日内) 63.以下财产为男方婚前个人财产：。以下财产为女方婚前 ...
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规划法和文物保护法，也会对对物权绝对性原则和排他性效力的限制。 关于征收制度，需要回答一个问题，为什么在宪法设立规定之后，还要在物权法上设立规定？因为征收是 办理抵押登记之后，按揭人陷于不能支付，按揭银行当然可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中扣收借款本金和利息，然后将价款剩余部分退给买房人。顺便 ...
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两层“小洋房”。最近，因生意需要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己 签的，购房发票也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一， ...
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将位于石峰区响田东路335号皇竹楼和翠竹楼的房产在房产部门办理了抵押手续，房屋他项权利人登记为黄永林，债权数额为叁佰万元，债务履行期限为 条的规定，《还款计划》约定的四次分期还款期限之内的利息也只能按银行同类贷款利率的四倍予以支持。具体金额为180006元（300万元×5.81%÷365×40×4＋ ...
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时自有政府管理部门审查(一般情况下，银行贷款要等过户后才发放)。人家房屋管理部门都不要求我提供的材料和履行的手续，你银行凭什么要求我提供和履行?客观上，也 只有两种行为，一种是居间，一种是代理。这两种经纪行为，交易后果都需要买卖双方自己承担。此非本文正题，恕不多论。(四)人民法院。人民法院的判决应该是 ...
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两层“小洋房”。最近，因生意需要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己 签的，购房发票也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？ 【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一 ...
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，这样就避免了卖方过完户却收不到余款的风险。 另外，买方贷款的，卖方需要配合评估公司对房屋进行评估，并配合银行进行面签。 （六）办理物业交割时应注意 事项的将主体变更为买方。 另外，合同中要注意列明交房的条件，例如屋内有什么配套设施、内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器是否含在房价里赠送给 ...
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的放弃。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、 部门提出申请，由该部门进行审查和核发建设工程规划许可证后方可申请办理开工手续。如果未取得建设工程规划许可证就预售商品房，该房被视为违章建筑，商品房预购 ...
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