东台明星国际家居市场有限公司（以下至判决主文前简称“明星家居公司”）与被告汤俊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年8月11日受理后，由代理审判员王立 汤俊承担的违约金超过标准部分不予支持。关于原告明星家居公司要求被告汤俊搬出租赁铺位的问题。根据规定，租赁期限为不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同 ...
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被告未给付，要求解除合同，三被告立即交还房屋，支付违约金1万元。三原告提供下列证据材料证明其诉称：1、原告等人的身份证明；2、房屋租赁合同一份；三 月31日止。第一年租金5.0万元整，以后9年租金每年在上一年度基础上递增10%，并提前一月交清下一年房租，如乙方违约、拖欠房租，甲方无条件收回房屋。合同第 ...
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的，原告如数归还保证金；租赁期间，双方不得提前终止合同，否则双方要负相应违约责任，按违约金赔偿给对方，双方约定违约金为1000元。合同签订后，广西贵港市正 ，其无正当理由未支付租金，显属违约，作为出租人的原告可以解除合同。因此，原告请求解除房屋租赁合同的理由成立。2、关于原告请求两被告支付2006年3 ...
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公司注销手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。但 。承租人辩称，公司正在办理注销登记，将不再继续经营。公司注销后主体将不存在，除30000元定金作为违约金外，不应在承担其他费用。 法院判决支持了出租人的 ...
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房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________月_________日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金及 。第七条违约责任。（一）甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_________%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行义务造成乙方 ...
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房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________月_________日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金及 。第七条违约责任。（一）甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_________%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行义务造成乙方 ...
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查明，2007年2月5日，两被告经营房地产中介的合伙解除，被告曾建光在其持有的与原告签订的《房屋租赁合同》上注明：2007年2月5日已解除。 款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。第二百四十八条：“承租人应当按照约定支付 ...
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内，任何一方都不得违约，若任何一方发生违约情况，均须支付对方9,000元的违约金。合同签订后，原告于2007年1月16日支付被告2007年1月21日至 系争房屋产权人赵某以被告逾期支付租金为由，诉至法院，要求解除与被告就系争房屋的《房屋租赁合同》。2007年11月15日，本院认定被告违约，遂判决被告与 ...
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在2010年4月17日与他人签订的租赁合同也就无法正常履行了，造成原告的直接房租收益损失21,750元人民币，赔偿违约金2,800元人民币，付中介费980元 已构成违约。原告提供的双方签署的“证明”，从签署的原因、过程及内容分析，可视为双方已解除了房屋租赁合同。被告辩称原告租赁房屋期间存在违法行为，故 ...
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合同无法履行是由于被告不按时支付租金引起的，即是由于被告违约而造成合同提前解约的，故作为被告理应支付相应的违约金，但原告计算的违约金有误，本院应予以调整，即按月租金 、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告王a与被告周a于2006年6月12日签订的《房屋租赁合同》；二、被告于本判决生效之日起十日内 ...
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