协议约定承租人的所有投资由出租人承担，两个协议约定的内容明显相反，不符合正常房屋租赁合同的特征。根据房屋租赁合同的特点，承租人为自己利益进行的装修，承租 情理，而且此做法得到了城镇房屋租赁合同司法解释的肯定。如果装饰、装修费让出租人承担，装修、装饰物经过租赁使用后残值很少，甚至没有价值，让出租人按原价 ...
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审理终结。A公司诉称：2007年9月18日，其与B公司签订《房屋租赁合同》一份，约定其将位于上海市××路××号三楼处厂房出租给B公司，租赁期自2007年 确认，和本案无关；证据12真实性无异议，但不能证明B公司拖欠案外人租金是有事实依据的；由于B公司提出解除合同没有事实和法律依据，且B公司与案外人解除 ...
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在约定的时间内将三A层及其他楼层房屋的经营项目装修完毕，导致茉莉花公司的合同目的不能实现，茉莉花公司由此依据合同约定解除租赁合同，故双方之间的租赁合同 中心，对此违约行为，原审法院已经给与了违约考虑。宇华公司没有进行施工的履约能力，是导致合同不能达到目的的直接原因，应当承担违约责任，请求驳回上诉，维持 ...
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租赁合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同。交付房屋是出租人的义务，给付租金是承租人的义务， 条、第六十二条第（三）项之规定，双方对履行地点没有约定的，可以协议补充，不能达成补充协议的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。具体到 ...
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鹏飞，该公司会计。委托代理人周俊才，河南驿城律师事务所律师。原告驻马店市新兴房屋市政建筑工程有限公司（以下简称新兴市政建筑公司）与被告河南省懿丰商业有限公司（以下 后，不能按约定时间交付租金，并且没有提出不交或缓交租金的抗辩理由，故孚鼎公司辩称交纳年租金360万元缺乏法律和事实依据，房屋租赁合同无效， ...
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的损失，原告的行为已经违反了合同的约定，致使合同目的不能实现，故被告提起反诉，请求判令：1、解除原、被告双方签订的房屋租赁合同；2、原告赔偿被告经济 以此收条作为赔偿10万元损失没有依据。上述事实，有原、被告提交的证据及双方当事人的陈述，在案佐证。本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，是双方的真实意思 ...
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审理终结。原告唐某诉称：原、被告在2009年5月18日订立了厂房租赁合同，约定了被告将位于青浦区华新镇新谊村的厂房总面积5,671平方米出租给原告， 过错责任。而原告没有严格审查租赁房屋的合法性，未能尽到相应的注意义务，也有一定的过错。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要 ...
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被告应按实际经营天数结算租赁费，租赁费算至判决生效之日。被告称合同中没有约定解除合同条款，其辩称与合同中第8条相互矛盾，法院不予采信。被告称从未接到腾出房屋 ，屯子宏发社与殷富春签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的有关规定，合法有效。在合同约定的解除条件成就时，屯子宏发社主张 ...
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在处理房屋租赁合同纠纷中，常常因租赁合同对租赁物进行改善或增设物的处理约定不明确或未作约定，加之法律、法规规定比较原则，处理起来比较棘手，致使对 人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令 拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产 ...
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反诉人根据经营的需要装修门店，完全是她自己的事。而现在不能签订2008年至2009年的房屋租赁合同，也并非是被反诉人的责任，而是双方未能对租赁价格协商 ，因原、被告双方所签订的房屋租赁合同已履行完毕，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁 ...
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