。被告辩称：我们与原告签订租赁合同时，原告没有如实地说明涉及本案的房屋、场地的权属问题，并自称对该房屋及场地有所有权及土地使用证。而实际上原告不是该房屋所有权人 的事情，现在我同意许东力转租。经审理查明：2009年3月11日，原告许东力与被告王清海签订了一份房屋租赁合同，合同约定原告将坐落在位于灵山原 ...
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不需要征得原告同意。由于原告擅自转租，被告保留追究其违约责任的权利。为支持其辩解主张，被告提供以下证据：6、房屋租赁合同（三），证明2010年1 举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第162条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由 ...
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7.2万元，每年5月1日付1.2万元。2006年7月14日，黄程捷将该门面转租给余军。2007年5月6日，余军经杨益胜同意将该门面转租给杨诗云开设“ 。关于原、被告及第三人的法律关系问题，石军与杨益胜间的关系虽有借款担保协议注明石军的房屋由杨益胜租住，但双方并未有租赁合同，也未约定租金，根据《中华人民 ...
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多次出面调解，被告仍不支付房屋租金，而且被告将租赁房屋转租给他人经营。为此，原告请求依法解除原、被告之间房屋租赁合同，收回出租房屋及门面，判令被告支付 的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（二）项因承租人违约导致合同解除 ...
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事先征得黄X的书面同意，方可将该房屋部分和全部转租他人；8-2、薛X转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同，并办理备案登记；8-3、在 令退还转让款145万元中的已收款项120万元，这属于原告与张X之间解决合同之债的问题。至于原告认为原告的前述违约系被告原因所致，本院认为，原告依法应当依照 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的， ，其餐具及其它物品的租赁费每年为1000元仍由被告刘亚娟收取。原告所租赁房屋被告邢秀霞已对部分房间（厨房、厕所）进行了改建，被告邢秀霞在继续 ...
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清房租等一切经济事宜。嗣后，租赁期满，因铁路机保公司与王某某就系争房屋是否签订租赁合同问题发生争议，始终未协商一致，致使铁路机保公司与张某某之间、张某某和王 共同返还系争房屋。张某某辩称：在征得铁路机保公司的同意后，其已将系争房屋转租给王某某，目前实际使用人也是王某某，故其无法归还该房。同时，根据合同 ...
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合同纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为引发新型租赁合同纠纷。随着市场经济发展，商品销售越来越依赖于规模化、集约化、群体化的经营模式， 解除权问题、转租合同的效力认定、优先购买权及预租合同的确认等一系列问题加以规定。 2、法院应慎重认定租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件 ...
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应共同遵守合同约定的权利和义务，原告依约将房屋交付被告殷铁环使用，被告殷铁环自2005年1月起不按约定交纳租金，并且未经原告同意擅自将房屋转租，对于此次 、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十六条第一款、第十七条第一款之规定 ...
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合同纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为引发新型租赁合同纠纷。随着市场经济发展，商品销售越来越依赖于规模化、集约化、群体化的经营模式， 解除权问题、转租合同的效力认定、优先购买权及预租合同的确认等一系列问题加以规定。 2、法院应慎重认定租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件 ...
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