依法撤销原审判决第一、二项，发回重审或驳回被上诉人要求上诉人支付系争房屋房款295,822元及相应利息的原审诉请。 上海沪中房地产联合发展总公司辩称，其一直 等价有偿的原则。由于本案双方当事人于2000年5月25日重新签订系争房屋的《上海市内销商品房预售合同》时，该房已交付上诉人使用，且双方在系争房屋 ...
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人均为亚美晓峰公司的法定代表人金旭峰，同日，还签订了一份《补充条款合同》，1992年8月31日，海南省经济合作厅琼经合(1992)1907号批复同意亚美晓峰 公司隐瞒已将房屋预售，已收取了90％的购房款，且已将房屋交付购房方使用将近2年的真实情况，采取欺诈手段与六和拍卖行签订《房屋抵押贷款合同》，违反 ...
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豫侃、雷建威，均系广东诺臣律师事务所律师。上诉人张新因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第266号民事 》一份，约定:被告购买位于广州市天河北路龙口东路太阳广场朝阳阁8C座房屋；房屋建筑面积114.2771平方米；楼价为685663元；付款方式为银行按揭，其中定金 ...
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12月30日前将余款汇入华美公司指定账户；华美公司在1996年12月31日前将房屋交付给中粮深圳公司使用。双方当事人还就违约责任作出约定，如华美公司不 有256万元购房款未付。至本院开庭审理时为止，该房屋仍未验收。以上事实有双方当事人的预售合同、上海市徐汇区公证处出具的公证书、上海市有关部门的公文等书 ...
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法院认定上诉人在2001年3月30日交楼时间为房屋的竣工时间是错误的。1.根据双方签订的商品房预售合同第十条的约定，上诉人必须在2001年3月 人与被上诉人双方没有约定迟延办证违约金，故原审判决根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，按照被上诉人已 ...
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法院认定上诉人在2001年3月30日交楼时间为房屋的竣工时间是错误的。1.根据双方签订的商品房预售合同第十条的约定，上诉人必须在2001年3月30 是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充合同》约定，以“建筑工程质量验收合格”为交房标准，而事实上作为交房标准的 ...
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法院认定上诉人在2001年3月30日交楼时间为房屋的竣工时间是错误的。1.根据双方签订的商品房预售合同第十条的约定，上诉人必须在2001年3月30 是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充合同》约定，以“建筑工程质量验收合格”为交房标准，而事实上作为交房标准的 ...
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，1993年3月20日腾龙公司与华粤公司签订的《房屋买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同，同年4月21日工艺公司委托五州公司与华粤公司 腾龙公司庭审中没有举证证明其取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院1995年12月27日作出《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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春秋律师事务所律师助理。上诉人广州宏日房产发展有限公司(以下简称宏日公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第63号民事 第十八条第一款“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：…(二)、商品房 ...
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中国建设银行四川省分行(下称四川建行)起诉海南中实(集团)有限公司(下称中实公司)商品房预售合同纠纷一案。立案后，本院依法指定副庭长杨芳红担任审判长，与 抵押登记手续。原告在被告将其购买的期房向我行提供抵押担保前，并未到房屋管理机关办理变更登记手续，其行为本身明显不符合《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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