条款中约定外，均由乙方负责。第七条合同的变更、解除与终止：2、承租期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回娱乐城：（3）拖欠房租累计一个月 采取租赁经营的管理模式，必然涉及到将公司资料、证件、印章交付给承租方合法使用，承租方与出租方内部可以约定承担责任的方式。6、杨映豪在经营过程中，北湖区 ...
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本院予以维持。颜佩娟承租场地期间，不按合同约定缴纳租金，未经出租人陆玲同意擅自转租部分场地，已构成违约，陆玲据此要求解除合同并与颜佩娟协商决 增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5、《 ...
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7月11日，被告陈XX给原告XX公司及向XX发出了《承租方依法解除房屋租赁合同并要求出租方赔偿损失的通知书》，该通知书的主要内容是：“现承租人正式发出 ，被告陈XX于2011年7月11日向原告发出了解除合同并要求赔偿损失的通知书，被告解除合同的行为是否符合合同约定及法律规定是本案的焦点。经审查，被告陈 ...
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陈国行、中博公司拒绝受领租赁物违约，申海公司不享有法定的合同解除权，申海公司解除合同的诉讼请求原审法院不予支持。本案中申海公司和中博公司没有债权 条款内容不明确；其次该合同关于租金收取及结算方式、送货或退货方式以及《补充协议》关于退货的相关约定，可以明确出租的相关建筑设备是按承租方要求送货、退货后确定 ...
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赔偿进行抗辩。因此，本案的争议焦点在于：1、出租方是否违约致双方签订的租赁合同提前终止；2、杨宏喜的承租权是否因粮油贸易大楼被拍卖而丧失；3、杨宏喜是否 并未就解除租赁合同关系达成一致。另在事实上，因杨宏喜等承租户未承诺出租方提前解除合同的要约，出租方用自己的行为，即经与房屋整体买受人杨卫平协商达成以 ...
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。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方仍存在租赁关系，出租方请求支付租金，此租金是否超过诉讼时效的问题。我市玉州区 解释（指第二十一条）明确规定不支持承租人请求认定合同无效的主张。对人民法院是否可以判令承租人与出租人形成买卖合同关系，未予直接规定，但从本解释第二十二 ...
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天，被上诉人就可以解除合同等，此类约定属于明显的不平等条约，应为无效。四、被上诉人无权没收上诉人的预付金。租赁合同第十一条第二款约定：承租方违约或单方毁约 及9月的管理费，构成违约，应承担违约相应的法律后果。一、关于本案本诉与反诉是否可以合并审理问题。反诉是指在已经开始的诉讼中，被告向本诉的原告提出的 ...
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天，被上诉人就可以解除合同等，此类约定属于明显的不平等条约，应为无效。四、被上诉人无权没收上诉人的预付金。租赁合同第十一条第二款约定：承租方违约或单方毁约 及9月的管理费，构成违约，应承担违约相应的法律后果。一、关于本案本诉与反诉是否可以合并审理问题。反诉是指在已经开始的诉讼中，被告向本诉的原告提出的 ...
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从2000年3日16日起将出租房屋交付承租方使用，至2005年3月16日收回；承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋 于2000年3月16日签订的房屋租赁合同是否已经解除。本院认为，原审上诉人吴学波与原审被上诉人君度公司虽没有明确的解除合同的书面协议，但结合原一、 ...
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约定：乙方（洛阳开天餐饮公司）房屋租金到期十日内仍未交纳，甲方有权单方解除合同，收回乙方所租赁房屋，同时乙方应向甲方赔偿三个月的房租作为违约金。 无法进行”范畴，不应当成为承租方暂缓交纳租金、拒绝交纳租金的合法、合理抗辩理由，被告拒绝交纳房屋租金，无合同依据和法律依据；至于出租方是否全面履行了合同义务 ...
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