【出处】《北京行政学院学报》2010年第5期 【摘要】房屋拆迁问题在我国当前受到特别关注，如何从法律上进行科学的制度建设也曾引起广泛的讨论。为加强 上的财产权与物权保护原则，依据民法的规定诉请法院判决，并强制执行。用于商业用途的土地征用，台湾的做法是将地价与房屋价值统筹考虑，用民事财产法律关系进行拆迁 ...
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后 ,未经预告登记的权利人同意 ,处分该不动产的 ,不发生物权效力。那么预告登记的效力是否排斥法院判决或强制执行 ,笔者认为应该具体问题具体分析 ,应区别不同的情况 ,从确保交易安全 ,保护物权正常变动的情况下 ...
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，进驻施工地点，实施房屋拆除，清场结束等几个自然阶段。对每个阶段可能出现的问题都应进行预测，制定相应的处置方案。从横的方面来说，执行工作有法院内部人员的分工， 徐某返还李某财物折款7000余元。法律文书生效后，徐某拒不履行。李某申请强制执行，执行员把徐某传到执行庭时，徐某的父母、弟弟也随之而来，还未等 ...
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同样，在申请行政裁决之后，也不能再提起民事诉讼。 （五）行政机关违法强制拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼。2001年11月1日实施的《城市 问题。国务院2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定了城市房屋拆迁案件法院先予执行权，有的学者认为，通过行政法规授予人民法院拆迁案件 ...
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某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。 分歧： 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权， 同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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交付的，该房屋可以作为铁路房管部门的财产予以执行，但执行所得价款应优先偿还购房人已支付的房款。 建筑承包人行使工程价款优先受偿权时，如何处理消费者 人民法院抵押有效的生效法律文书自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下 ...
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对执行异议制度的规定，赋予了相关案外人保护自身合法利益的权利，对于纠正法院强制执行过程中的不当行为，确保法律的正确实施，起到了一定的积极作用。但是由于 极大的随意性和片面性，缺乏必要的司法监督。如果执行员作出处理决定而强制执行是错误的，如何对案外人提供司法救济，存在理论上的矛盾。如果案外人寻求司法救济 ...
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合问题上应明确适用优先清偿原则的立场，对于执行竞合如何处理各国有不同的方法，主要如下几种情况： 一优先执行原则，又称优先清偿主义等，其基本 。我们知道，其他债权人可以根据参与分配制度申请参与分配，在采用平等清偿主义强制执行中，执行法院必须审查申请参与分配的债权人是否具备申请参与分配的条件，同时如果有人 ...
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审理，于2002年4月10日作出民事判决：1、解除甲公司与乙公司的房屋租赁合同；2、乙公司支付甲公司租金39698元，违约金500元，损失493元 义务。申请执行人四公司向某区人民法院申请强制执行。要求被执行人迁出房屋、并支付租金和损失。法院审查后立案。 [案件的执行] 2002年7月11日，某区法院 ...
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，但否定了一审判决的认定理由，进而导致被执行人履行义务的起始时间不同。对此，应如何执行本案，存在着三种截然不同的意见。 第一种意见认为，应按照二审判决书执行。即 和在第一批市直房改房交钥匙后的2个月内为李某办理房屋过户手续。由于李某申请一审法院强制执行时，第一批市直房改房正在建设之中，何时交付使用（交 ...
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