提交物业维修、更新情况的书面报告，并报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任 更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和 ...
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的行为，应当立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报 (十)按照物业委托管理合同约定，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事第二 十二条住宅区房屋的维修责任，按下列规定划分： (一)室内自用部位、自用设备由业主负责维修； (二)住宅区内公用设施和房屋公共部位由物业管理企业负责维护、 ...
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当事人的权利义务，以及违约责任等内容。第十一条物业管理公司在住宅小区范围内，可进行下列物业管理：（一）房屋及其附属设施的维修、养护；（二） 部门责令改正，并可处以１００００元至３００００元罚款。第三十条未取得资质证书从事物业管理经营的，由市房地产管理部门责令停业，没收非法所得，并可处以１００００元至 ...
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房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的外墙面、楼梯、通道等房屋本体公共部位、公用设施，由物业管理 十七条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地 ...
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产权属住宅小区全体业主共有，由业主委员会管理，其收益用于业主委员会的经费和补充物业维修基金。新建住宅小区的开发建设单位应当按总建筑面积的４‰，旧住宅小区 、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十五条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起行政诉讼 ...
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(二)物业管理企业名称；(三)业主或非业主使用人情况；(四)所使用房屋情况；(五)物业管理服务内容；(六)双方的权利与义务；(七)费用标准及交纳时限；(八)违约责任； ，由业主自行负责。租赁房屋的维修责任由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售 ...
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和健康有益的娱乐活动；（四）加强内部管理，建立健全物业维修费用收支记录等管理制度；（五）接受物业管理主管部门等有关部门和住宅所在地人民政府的指导监督。第 管理委托合同的，另一方有权按照合同约定解除委托合同，并追究违约方的违约责任。第四十三条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院 ...
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使用性质。第二十六条任何单位和个人不得占用住宅小区内的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地或绿地的，应当事先通知物业管理企业 由市、县房产行政主管部门根据情节轻重分别予以处罚；造成损失的，承担赔偿责任：（一）物业管理企业违反第二十一条第二款规定的，责令限期改正，并可处三 ...
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号楼2单元1105号。委托代理人康建乔，河南星光律师事务所律师。被告郑州缔华物业管理有限公司。住所地，巩义市陇海路东方现代城。法定代表人盈河，系该公司 原告家漏水是因为主卫生间主下水管道漏水造成，主下水管道属公共设施，应由郑州缔华物业管理有限公司承担管理和维修责任，被告尚保利对该下水管道没有管理责任。 ...
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并按照《会议纪要》预留合理的安装时间。对于A公司上诉中所提物业维修基金问题。本院认为，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项 ）一审案件受理费共计533621元、二审案件受理费共计533621元，由湖南A投资有限责任公司承担867242元，由廖某某承担200000元。本判决为终审判决。审判长 瞿 ...
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