住着，但没拿到房产证，问过开发商，开发商说证件不全了，房证不好办，有国有土地证，准建证，当时因为开发商贷款没法还，银行将其中20户，收回。卖给内部职工，当时他是从内部职工（他亲戚）买的，现在水电暖均已改造完毕，我想买他的房子，如果我俩签协议是否有法律效应？我就想自己住，不想在 ...
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首付已经给了3成，现在银行只给贷款5成，要提高首付，剩下的2成首付能不能在开发商交房前付清，打电话问兽兽，他们说要在贷款批下来的一个礼拜之内交清，不然就算违约...
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按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者而言， 进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在 ...
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按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者而言， 进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在 ...
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是方式不一样，看谁的运气好而已。可是现在却没有任何的开发商赔钱的迹象，有的是开发商不断的赚钱，老百姓送钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨，房产还在不断 ，假如投资亏损5％，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。 二、CDS合同： 由于杠杆操作高风险，所以按照正常的规定，银行不进行这样的冒险操作。 ...
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权利，例如知识产权。就是买房人在按揭贷款合同中把预售合同上的请求开发商交房的权利（债权）和将来的房屋所有权一并转让给了银行，在开初的一段时间里没有所有权 ，我们就说补偿是合理的，如果差距太大，我们就说不合理，对此我们能够判断。但是现在的物权法草案（第二次审议稿）从原来民法典草案的规定往后倒退，把合理两 ...
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买了一套房子，还没有房产证，现在他担心房子在银行有以他人名义抵押贷款的“合法”手续，房子一旦被拍卖，法院可能会先把钱给银行，而自己有可能会钱房两空 也是白纸一张。开发商说了，好说好讲，还能还钱，再闹没有好下场。“金蝉脱壳”的黑幕某房地产开发商苏某说，一些不法开发商为了掩盖空置房子卖不出去或者楼盘销售不 ...
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虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。记者：“银行不会怀疑？”李丁：“说句实话，所谓无商不奸。我们这套把戏他们清楚得很。但 能公正吗？据调查，一个楼盘的广告投放量从50万元～500万元不等，占开发商实际投资的30%～40%.现在的房地产公司太多，广告效果相对于几年前大打折扣，惟一的办法 ...
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。办理了抵押预告登记，将来开发商交房后，买房人将该房屋抵押给别的银行，将不发生物权效力（别的银行不能得到抵押权），于是可以保证该按揭贷款银行将来 。不办理所有权过户登记，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在回答第一问，借款人购买预售房产并以此房产做 ...
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贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为”。据此，对于商品房按揭合同的效力首先应作合法性审查，如果查明商品房按揭合同不是当事人真实意思表示， 高的人员名义购房，这样的顶名买房合同实际是，被顶名者与顶名者现在签订合同买卖被顶名者将来一定时间取得的房屋，顶名者为此向被顶名者 ...
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