行使标的物返还清求权，请求第三人返还标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权， 约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋的 ...
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为前提。本案中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 。因此原告以划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义。 ...
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宝塔区七里铺街X号X单元X室。原告王XX诉被告杜XX、杜X房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王XX及其委托 而修建的经济适用住房为由，要求确认该协议无效，但从双方签订转让协议至原告起诉时已达六年之久，已超出经济适用房政策规定的五年内不得上市交易的期限，故从原告 ...
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房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以 房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊规定不允许转让的房改房； 12、存在超标未经处理的 ...
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4日向本院提起诉讼，请求人民法院依法确认被告谭某某与第三人吴某某签订的房屋买卖合同无效，并由第三人返还属于原告独有和共有的房产及土地使用权。以上事实有原、 财产而与之签订房屋买卖合同，且该房屋买卖后第三人吴某某并没有且无法办理房屋产权过户登记手续。因此，本案中第三人吴某某对讼争房屋不适用善意取得的情形 ...
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手续，且由两被告承担办理产权过户登记手续的全部税费；2、如果双方之间的买卖合同无效，则应当由两被告返还购房款5万元并赔偿购房款几年来的相应利息以及门面 谁举证之规则，应当由原告承担举证不能的法律后果。考虑到因合同无效确实给原告造成了一定的经济损失，故对原告诉请计算购房款的相应利息之请求，本院予以采纳。 ...
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，要求返还已交购房款33894元及利息。二、判令被告因延期（违约）交房给原告造成的经济损失20000元。三、诉讼费用由被告承担。原告当庭放弃对第三人的 或中止的情形，故依法应驳回原告的诉讼请求。原告所持本案房屋买卖合同无效，诉讼时效应从确认合同无效之日起算的理由，因无明确的法律根据，本院依法不予支持。 ...
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唐有权，男 ， 1946年9月1日出生。赵东卫、吴转云与唐友权买卖合同纠纷一案，郑州市中级人民法院于2009年8月20日作出的（2009）郑民二终字 卫的父亲在未征得申请人同意的情况下与唐友权达成的口头约定，应属无效民事行为。《经济适用房管理办法》虽然是部门规章，不属于国家法律、行政法规，但与我国相关 ...
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赵建民。委托代理人孟光辉。上诉人裴秀英因与被上诉人宋友民、被上诉人赵建民买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2009）二七民一初字第1582号民事判决，向 物业费用。现裴秀英以赵建民无权擅自处分夫妻共同的经济适用房指标为由，要求判令：1、确认买卖协议无效；2、判令宋友民限期搬出，返还房屋。原审 ...
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转移是依据善意取得还是不动产登记的公示公信力。 （一）胡国强、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖 执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦 ...
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