的强制性规定。在社会经济交往中，无论是何种买卖合同都适用合同法的规定，当然也包括商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 开发的房屋预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 出限制性规定，《商品房销售管理办法》只是部门规章。笔者认为，在商品房现售合同的效力问题上，我国法律存在漏洞，急需相关的立法和司法机构作出补充。 ...
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年前后落户天通苑和回龙观地区，案件纠纷量也在近5年后逐渐显现，“之后的2008年，北京市出台了新的经济适用房出售政策，从制度上完善了经适房的 请求，但老两口可享有对该房屋的长期居住权。九、判决合同无效，要考虑“实际出资人”损失邵敏法官介绍，经济适用房是政府提供政策优惠、面向城市低收入困难家庭供应、具有 ...
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的经济损失480,953元，逾期交房违约金33,547元，并承担本案案件受理费。诉讼中，原告变更诉讼请求为因被告严重违约，要求解除与被告的商品房买卖合同 允诺和说明，对商铺的价格有重大影响，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...
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合同时又违反其要约，致原告所购商铺商业价值降低，且逾期交房，其违约行为给原告造成了巨大的经济损失。请求判令被告承担其违约给原告造成的经济损失 的允诺和说明，对商铺的价格有重大影响，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 ...
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被告武汉恒安大地产经纪有限公司（恒安大公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年5月19日立案受理后，依法适用普通程序由审判员吴新莉担任审判长，与代理审判员 单元30层05号房屋仍然登记在被告郭晓红名下的事实。证据八：《武汉市存量房买卖合同》一份，拟证明被告黄东宁同意出售案涉房屋。证据九：税收通用缴 ...
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陈×。 被上诉人（原审被告)姚某某。委托代理人孙××。上诉人殷某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第27550号民事判决，向 某某不服，向本院提起上诉，称被上诉人没有购买经济适用房资格，双方所签房屋买卖合同无法实际履行；在合同中约定了涉案房屋房产证下发时房屋不能正常 ...
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，一般代理。原告梁xx诉被告李xx、赵xx、李xx2、伍xx为房屋买卖合同纠纷一案，本院2007年10月29日受理，2008年3月20日本院作出（ 伍xx为了阻止依法成立并生效房屋买卖合同的履行也是费尽心机，在利益面前已丧失了诚信，这也是法律所不允许的。二、本案依法不应当适用《城市房地产管理法》。本案 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、中房公司应赔偿谢 应赔偿谢灿军2008年4月1日至2009年9月17日房屋整改期间的合理经济损失，谢灿军已举证证实其在此期间租房居住，每月支付租金1600元，中 ...
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房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时提供的。纠纷由此产生，2002年11月，业主将两公司告上 有隐情。根据海南省建设厅有关规定，积压商品房转化的经济适用住房在2001年7月1日以后销售的，应在商品房买卖合同中约定按套内面积计算价格，其公摊 ...
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