涉及商业裙楼的公共设备、设施均由管理处负责管理，所发生的管理与维修费用由使用的业主分摊。特此函告，请复。1998年6月19日，广州市越秀区北 十八个铺位物业管理综合服务费182540.40元(每月按1303.86平方米×10元计)，本案诉讼费用由国信公司承担。国信公司辩称：1、根据《物业管理条例》和《 ...
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费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、 、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、 ...
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代表大会常务委员会第二十五次会议通过)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理 由业主分摊，按照合同约定收取。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。 ...
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；(二)车辆停放管理；(三)公共区域的环境绿化；(四)接受相关单位有偿委托，代收代缴相关费用；(五)接受相关单位有偿委托，对建筑物附属的供水、排水、供电、通讯和集中 按栋立账，按户核算。第四十九条维修基金不足时，业主委员会可按照建筑面积比例，向业主分摊收取。业主应当及时足额交纳。业主转移物业时，其维修 ...
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县(市、区)人民政府房地产行政主管部门、城市街道办事处或者乡(镇)人民政府监督下，做好业主共同财产清算工作。第三章 前期物业管理第二十七条 新建物业出售前， 由业主分摊，按照合同约定收取。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。 ...
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费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、 、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、 ...
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分户表内管线设施(含表及表外第一个阀门)的维修费用由居民用户承担；分户表外管线设施设备的维修费用由有关供应部门承担。有关供应部门在住宅区内的维修 维修基金用于房屋本体公(共)用设施的维修养护项目。住宅维修基金不够支出时，经业主大会决定，由各业主按规定分摊。第五十条 住宅维修基金的使用，由物业管理公司 ...
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，按照下列规定承担：(一)保修期满后物业自用部位和自用设备的维修、更新、改造费用，由业主承担；(二)保修期满后物业共用部位和共用设施设备的日常运行、 、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)“共用设施设备”是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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；(三)按规划配建的非机动车车库；(四)公共绿化、道路、场地；(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；(六)建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式 金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用，并接受业主和业主委员会的监督。物业管理企业可以根据建设单位的要求参与物业 ...
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的房屋产权单位应当按总建筑面积的２‰提供物业管理、服务用房。开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三章 收取物业管理服务费。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定。开发建设单位未售出的空置房屋，按所占建筑面积比例分摊维修费用，按不 ...
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