万元，因玮海公司的原因无法收益或收回。因此，本案案由并不是借款合同，而是合作开发房地产合同纠纷。二、原审认定事实和适用法律完全错误。鉴定结论只得出：盛 。其后万业公司（甲方）与大连林海房地产开发有限公司（乙方）签订一份《合作开发房地产协议书》，约定：经双方自愿联合开发《西安路高技术电讯产品展销大厦》即 ...
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拆迁补偿联建协议书，约定：发电实业公司用其拥有的二道街净水厂土地及地上建筑物作为投资与中环抚顺公司联合开发房地产；中环抚顺公司负责项目立项、审批、拆迁等开发 相应商业性用房、住宅的平均价格给付价款。关于发电实业公司主张的违约责任，因合同无明确约定，发电实业公司亦未提供证据证明其支付的费用和损失情况，故 ...
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。房修公司起诉称：1994年7月16日，房修公司与开发公司、科研所签订《联合建设北京市房地产科技交易市场协议书》（以下简称《联建协议》），约定合作 案件适用法律问题的解释》第十五条第一款关于“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”的规定，《更换协议》不应认定无效。 ...
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原审中诉称： 1994年7月16日，我公司与北房开发公司、北房科研所签订《联合建设北京市房地产科技交易市场协议书》（以下简称“《联建协议》”），约定 案件适用法律问题的解释》第十五条第一款关于“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”的规定，《更换协议》不应认定无效 ...
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用的利息。1995年10月28日，特发公司和海湾公司在《深圳商报》发表联合声明称:1．未经双方单方与其他企业或个人签订的处理或分配上述土地使用权益的 房地产开发项目公司。因此，海湾公司与金泉公司不具备签订合作开发房地产合同的主体资格。其次，“观湖花园”土地使用权属特发公司与海湾公司共同所有，而不是海湾 ...
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与兰州光华玻璃工艺厂(以下简称光华玻璃厂)、兰州饮食公司(以下简称饮食公司)签订了联合开发房地产协议。具体如下：1988年10月5日，乡镇公司(乙方)与光华玻璃厂(甲方) 民事判决，认为：清算组与牟国良等人签订的两份承包开发房地产协议书，违反法律、法规，属无效合同。牟国良未按承包协议约定取得集体企业和 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让 的住房享有土地使用权，并且双方协议约定的拆除后转让的就是这些土地的使用权，否则双方不可能进行联合开发。本案应适用该司法解释第82条规定的“商品房买卖 ...
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2、开发项目可行性研究阶段；3、取得项目用地阶段（招拍挂、拆迁改造、联合开发、公司合并、股权收购等）；4、前期准备工作阶段（规划设计、征地拆迁、报建 行为，往往被认为无法律效力。（三）伪合作开发房地产合同（拿两份合同进行分析）：1、名为合作开发房地产实为土地使用权转让：约定提供土地使用权的当事人不承担 ...
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施工许可证，同时还必须具有百分之三十的自由资金。在2007年，央行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中对项目资金金和土地开发 的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当 ...
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公司权利和义务的对价。值得注意的是，华新昌公司是由广州市东山区立新工商联合公司(下称立新公司)、长城公司与三九公司成立的项目公司，但东华西项目用地的 大洋公司根据1997年10月31日协议支付的。另查明：新世纪公司曾因合作开发房地产合同纠纷于1996年向原审法院起诉华粤公司及粤建公司，请求判令华粤公司 ...
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