[案情] 刘女士于2002年6月17日在购房时，向某市建行申请按揭贷款，时限15年。2008年5月25日，刘女士的爱人在国外汇了一笔钱回来 客户提前还贷，应当受罚。其理由：客户提前还贷，首先违反了合同法。违反合同法必须承担违约责任，其次是银行为了办理提前还贷要占用人力资源，造成整个银行贷款计划被打乱， ...
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完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，原、被告签订的购房合同应予终止。据此，南村办事处与原告签订的《抵押贷款合同》、 担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008元（含 ...
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完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，原、被告签订的购房合同应予终止。据此，南村办事处与原告签订的《抵押贷款合同》、 担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008元（含 ...
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，海南晋天元律师事务所律师。上诉人海南宏兴工业有限公司(以下简称宏兴公司)因购房协议纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院(1999)海中法民初字第56号民事判决 本院应予纠正。黄山大厦施工期间、海口地区下大雨39天，并不构成黄山公司承担违约责任的免除条件，原审据此将交房时间予以顺延，处理欠当。上诉人 ...
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神集团有限公司(以下简称太阳神公司)因与成都金泰房地产发展有限公司(以下简称金泰公司)购房纠纷一案，不服成都市中级人民法院(1997)成民初字第176号民事判决，向本院提起 提及地砖问题。太阳神公司入住后，多次要求金泰公司对迟延交房作违约赔偿，经协商未果，于1997年4月向法院起诉，请求金泰公司支付 ...
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职员，住永安市水坝路18号。上诉人永安市燕江住宅建设开发公司五四经营部(以下简称五四经营部)因与被上诉人永安市农村信用合作社联合社(以下简称信用合作社)购房意向协议纠纷一案，不服三明市中级人民法院(1998)三民初字第14号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭。公开开庭审理了本案。上诉人五四 ...
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法院开庭审理该案。 开发商辩称，逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、 致，可据实延期。判决驳回王先生的诉讼请求。 是否应承担违约责任 本案中，王先生与开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定 ...
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签完购房合同交完首付，开发商合同约定在约定期内未付清购房款，视为购房者违约，首付及定金不退，如果贷款批不下来，能退吗？可以在签购房合同时补签因银行贷款办不下来约定违约免责吗...
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不太清楚，后卖方又向买方提出要签订正式的《商品房买卖》合同，必须要签署购房申请书，表明知悉并接受抵房协议的相关条款，现买方表示不能接受此附加条件，这算是卖方违约还是买方违约？...
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合同约定交房日期5月底，开发商延期到11月初通知交房。但交款明细中没有显示违约金，问开发商为什么？开发商研究后答复：购房交全款的退还全部违约期间的费用，贷款购房的要扣除购房者贷款审批期间所产生的违约费用。这样的解释合理吗？有没有这方面的法律依据？谢谢？...
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