四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……”约定解除和法定解除两种情形下，守约方即债权人可以单方行使合同解除权。法律为了维护交易的安全性和稳定性， 月20日向法院提出解除与周丹之间的商品房买卖合同，五洲置业的合同解除权已经消灭，其只能要求周丹以支付违约金的形式承担违约责任。由此可见，郑州市 ...
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合法权益，特向你院提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》；二、被告返还购房款 8322 952元、维修基金24 989元 情形，因此，原告以被告未向其下达书面交房通知而认为被告构成违约，要求解除合同、返还购房款 、维修基金、国土房产办证费用、违约金赔偿、经济损失赔偿等 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以 合同后，出卖人恶意违约应承担的责任。如前所述，本案中涉及的《商品房认购协议》并非商品房买卖合同，故被上诉人以上诉人违反该协议约定为由，要求南星公司承担惩罚性 ...
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新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不应判决继续履行的问题。因上诉人不能与被上诉人就合同解除协商达成一致，上诉人又属违约方，其要求解除合同不符合《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定的解除条件。上诉人提出的新 ...
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，可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。 案例索引： 一审： 、提高异地购房贷款条件等方 面对银行信贷政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款、且不能归责于买方为由要求解除合同，出卖人返还定金 ...
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出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的6%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 ...
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出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的6%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 ...
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合同的约定履行各自的义务，违约一方应当承担相应的民事责任。在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么 才能发挥功能，被告已经收回了部分铺面，本案的商品房买卖合同继续履行已经不能实现合同目的，因此原告提出要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 ...
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》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除唐婕与农辉公司于2011年1月 霞邮寄一份《协商订立商品房买卖合同的函》，就合同中面积确认及面积差异处理、交付期限、产权登记、违约责任四项内容提出修改意见，未提出要求农辉公司回函的期限 ...
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》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除许毓芳与农辉公司于2011年1 霞邮寄一份《协商订立商品房买卖合同的函》，就合同中面积确认及面积差异处理、交付期限、产权登记、违约责任四项内容提出修改意见，未提出要求农辉公司回函的期限 ...
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