中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。附件： 农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及 处理原则研讨会会议纪要 近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有 “以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房 ...
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的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地 土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三 ...
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所有的，可以属于各农业集体经济组织的农民所有。”据此规定，应认定原告对涉案土地依法享有所有权，该协议签订时，虽有其村委会在合同的一方盖章。但该 管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地……。农民集体所有的土地使用权不得出让或者出租、用于非农业建设”。据此规定，应依法认定 ...
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行为合法有效为前提，现双方签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》因涉及非法转让农村集体所有土地使用权而无效，故被告出售争议房屋及院落的行为应属无效民事行为。所以 符合违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为无效合同。因被告与第三人买卖原拖拉机机房及院落的行为无效，故原告所称的优先购买权已无事实和法律 ...
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，采用了模糊所有权，强化行使主体的做法。殊不知，实际的执行效果适得其反，“所谓土地集体所有，实际上成了乡、村干部的小团体所有，有的甚至成为个别乡、村干部个人所有 严重，农民将失去他们最后的保障；其二，土地私有化。因此，笔者认为集体土地不允许自由买卖或以其他形式非法转让仍应坚持；立法上可以改善的地方是应 ...
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年平均年产值的二十倍。第二十条因国家建设征地造成的多余劳动力，由县级以上人民政府土地管理机关组织被征地单位、用地单位和有关单位充分利用当地资源，发展农副业生产，开展 使用的土地，或者拒不交出被依法收回的土地的，每亩罚款五百元至一千元；（三）买卖或者以其他形式非法转让土地的，可以对当事人处以罚款一百元至 ...
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平均年产值的二十倍。第二十条 因国家建设征地造成的多余劳动力，由县级以上人民政府土地管理机关组织被征地单位、用地单位和有关单位充分利用当地资源，发展农副业生产，开展 的土地，或者拒不交出被依法收回的土地的，每亩罚款五百元至一千元；(三)买卖或者以其他形式非法转让土地的，可以对当事人处以罚款一百元至五百 ...
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审查符合城市规划的，补办有关手续；不符合规划的，限期拆除。(4)买卖或以其他形式非法转让土地的，没收违法所得，并处违法所得10%以上50%以下的罚款；经 的改制，切实履行部门职责，积极做好服务工作。市区国有企业改制所涉及的国有土地资产的处置，按照饶府发[2001]9号文件的有关规定办理。14、本决定自 ...
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和情况，请按业务归口与高级法院联系。2004年12月15日农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有 “以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房 ...
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发证的。第十二条有下列情形之一的，登记部门应当暂缓登记：（一）非法转让土地使用权及其他违法用地，尚未依法处理的；（二）土地权属有争议，尚未解决的； 、联建、联营、合资等涉及土地权属变更的，应当按下列规定提交变更依据材料：（一）买卖、交换、分割协议书，作价入股协议书，联建、联营或合资合同，继承、析产证明 ...
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