一切目的而言须当作已于1992年5月5日实施及生效。 第2条 释义 版本日期： 30/06/1997 (1) 在本条例中，除文意另有所指外─ “不动产”(immovable property) 指香港的土地而不论是否有水淹盖、该土地上的任何产业、权利、权益或地役权(不论是法定的或衡平法上的、现存的或 ...
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，主要适用于基于法律行为而大量发生的各种物权变动，我们通常称物权的公示方式为不动产登记与动产的交付，甚至简称其为登记与交付。交付是指权利人将自己占有的物移 公示，所有权已经转移。在此种情形下，前后两个买卖合同签订时，出卖人对不动产仍享有完整的所有权，不属于无权处分，所以在此时，前后两个买卖合同都是有效 ...
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权利人为了汪明自己的权利状况，可以出示权属文书。 我国目前不动产登记制度及其实际运作还有待进一步完善，不动产登记簿的设置、管理和查阅复制工作需要重视和加强。 交易的安全。因此，本条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项．应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有 ...
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的各种情况才能准确地得到反映，物权交易的秩序才能良好建立；二是权威性，不动产登记簿是国家建立的档案簿册，其公信力以国家的行为担保，并依此为不动产 机构长期保存，以便于当事人和利害关系人的利益获得长期的保障；四是公开性，不动产登记簿不应是秘密档案，登记机构不但应当允许权利人和利害关系人查阅复制，而且还要 ...
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义务的一方，有权利请求对方协助办理登记义务。[1] 一、法律功能：设立不动产登记请求权之价值分析 （一）现实渴望 处于市场经济发展初期的中国，经济生活处于 有法可依，也便于法院执行，确实保护当事人的利益。 （三）效力需求 登记作为不动产变动的公式方式，其效力对物权的变动产生直接影响。从各国物权法来看， ...
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法律的保护，交易的安全才有了保障。由此可见，法律规定物权的归属和内容以不动产登记簿为根据，目的就是从国家公信力的角度对物权相对人的利益进行保护，从而 的事实权利人提供了异议登记、更正登记等救济手段。 本条的这一规定，是建立不动产登记制度的各国普遍承认的原则。如德国民法典规定，在土地登记簿中为了某人登记 ...
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高昂,使得经济发展严重受阻。为此,实有赋予登记推定力公信力,建立善意取得的必要。(三)不动产善意取得的理论基础-登记公示推定力与公信力在赋予登记推定力之后,必然要赋予 为了更好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效 ...
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高昂,使得经济发展严重受阻。为此,实有赋予登记推定力公信力,建立善意取得的必要。 (三)不动产善意取得的理论基础-登记公示推定力与公信力 在赋予登记推定力之后,必然要 为了更好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效 ...
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高昂,使得经济发展严重受阻。为此,实有赋予登记推定力公信力,建立善意取得的必要。 (三)不动产善意取得的理论基础-登记公示推定力与公信力 在赋予登记推定力之后,必然要 为了更好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效 ...
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法律另有规定，就包括善意取得。下面通过一个案例来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙， 取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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