阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍 一般情况下买方是不能退房的。但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并 ...
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签订一份定金协议，收了买方定金五万元，约定七个工作日签订房屋买卖合同，后于第7天商谈，买方要求时间特别长，所以没有答应，合同没签，后在中介的撮合下于 贷款但没有约定份额和贷款不成的处理方式，但是我觉得没有签这份合同的主要原因是买方收入不够办不下来180万的贷款，不能签合同的责任应在于他，所以我应该不 ...
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，我是卖方，房子于10月初通过中介于买方达成协议，由于中介和买方是同事，我们又不太了解这方面注意的事项，中介很偏袒买方（，在签订合同时关于买方违约的事项没有写违约金额，合同都是约定我们一方的）买方开始由于没有凑齐首付款，决定先交付1万定金，40天后交付首付款，我们同意后，于11月3日趋银行 ...
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一套二手房出售。是通过中介公司运作的。三方于2014年8月7日签订中介经纪合同、以及定金协议书。我在银行还有15万贷款，谈妥由买方负责还清。定金协议约定的预定期40天，买方于2014年9月6日前与我办理产权转让手续【该手续注：未明确是过户手续、还是还清贷款 ...
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房子还是卖方的。 在成交过程中如何规避风险呢？最好的办法是买卖双方及中介签署一份三方协议，要求卖方将一些重要的资料如卖方的购房合同和发票存放在中介公司， 时，楼价升至较高的水平，那么则会出现卖方退回买方定金的现象，这时要保障买方的权益，最好在购房协议中注明单方违约需要支付房款一定比例的违约金。 由于李 ...
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定金（议定：卖方违约，返还定金，并支付同等金额违约金，买方违约，定金不退还）。但1月后房东女儿以房东不让卖房为由，拒绝卖房。我们签署三方协议时，中介公司没有让房东签署委托他女儿卖房协议书，我就想咨询一下，现在我能否向法院起诉房东女儿支付违约金？...
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如下：2009年12月11日被告（卖方、甲方）与于某、佟某（买方、乙方）以及原告（中介方、丙方）签订了房屋买卖协议书，由被告将位于朱泾镇某 时才可以请求报酬。本案中，被告与购房人签订的房屋买卖协议书，实为定金协议。原、被告双方虽在该协议中约定“甲方支付8000元作为前期服务费给丙方”，但与合同法所规定 ...
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本人有一套房在广东惠州，去年12月份通过中介卖给对方15万，当时我收到买方定金5千元，买方要求通过银行按揭，我也同意了，但是我要求时间不能超过3个月。 和买方签了一合同{是银行要求签的}，是否对我不利？ 问题2：我和买方没签任何合同，只写过一张定金收条，其它都是口头协议，现在要收集证据从那方面入手？...
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后3天内签订正式购房合同，而房东未按约履行，属违约。应按照定金罚则双倍返还。中介说法是错误的。当然客户也要有法律意识，在此杨东律师提醒如房东 这样证据是非常有助于诉讼的。 对于中介费，按照居间协议上写如果买房原因不成交,要付2%的中介费用。既然原因方不在买家，所以买方无需支付，根据《合同法》第四百二十 ...
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原告：甲、房屋购买人（买方） 被告：乙与丙、房屋出卖人（房屋产权人丁之父母） 诉讼第三人：丁、房屋产权人 案由： 乙与丙于2007年4月10 交易过程始终与丁有沟通，并曾当着甲与中介人员的面与丁电话商讨房价等事宜。 诉讼请求： 乙与丙按定金协议双倍返还定金16万元。 试分析： ①如何认定《房屋购买意向 ...
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