纠纷才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处、国土房产局等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管 ...
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相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。 14、 ...
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，有无抵押或共有人等。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》， 交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 交房：按照合同约定执行 办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内 ...
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该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问 中注明除房款所以税费暂由买方承担.后在08年12月得知有新政策出台,与房主及中介都谈好与09年1月再签定购房合同,但于09年1月交清全部房款办理 ...
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在签署二手房居间合同的时候，只写了金额，和签了名，连二手房的地址都没有写。 我怕现在中介发现了这个问题，跟房东联合起来，补上了地址，这样再交给 了。 现在想主张这张居间合同无效。可以吗？ （PS：如果主张因为没有收到二手房居间合同，并且中介不给，我这里要准备什么证据吗，我有录音证明可以吗。） 谢谢各位 ...
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正在购买一套二手房，是在所谓正规的房屋中介公司购买，签订一些格式合同，付了2w的定金给卖家，也必须当场付全部的中介费用给中介公司，中介费用是 房东发出了履约通知书，接下来应该怎么办？ 好麻烦。 这个时候我们应该如何办？ 我觉得中介公司存在发布虚假房源，在不了解房屋详细情况的条件下就拿出来卖，这个地方是 ...
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我爱我家置业专家也为广大购房人提出了两点购房建议： 首先，在签订购房合同时，尽量能够明确“一房二卖”禁止性内容，并加重此种行为的违约责任； 其次，一定要选择知名度高的大型品牌中介机构办理二手房交易。大型品牌中介机构的从业人员素质较高，专业性较强，服务更专业化，一方面能确保网签 ...
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不卖。 2.卖的话在签订三方合同时，我只支付我的1.5%的中介费的50%给中介，另外的50%等到所有房屋交易行为完成后支付。 3.在签订三方合同时，可以支付给 于卖房一方合同丢了一样，补办一个嘛。（问题，二手房交易，买卖双方是主角，中介只是介绍代办，他有权要求保管购房合同吗？购房合同应如何处置？） 5 ...
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买方明确表示该房产是直接从开发商处购入，在签订合同前也向中介咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介已通过邮件回复，其中并没有显示有土地出让金这一项，在交付 产权房？2、由于在买卖合同中规定了交易中的税费由买方全部负担，在卖方及中介未事前告知买方土地出让金这项税费的情况下，这项税费买方是不是可以有理由不承担 ...
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业主，另外一人的名字。当天，我们和其中一位业主、中介签订了《二手房买卖合同》、《二手房委托服务合同》、《买方服务费支付承诺书》；此外收到业主提供的 一万元的定金，收到《收款收据（定金）》。 需要指出的是，签合同的时候中介和签字的业主都没有提供房产证复印件给我们，且有意无意推迟将房产证复印件给我们查看。 ...
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