公司（以下称丙方）和房主（以下称甲方）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续； 2、2013 年 1月 16 日 ； 针对此事，我想咨询一下，各位大律师： 1、 甲方算是根本违约吗？乙方以此为由可以单方面解除合同吗？ 2、 当时补充协议只是说是，承担相关责任，没有明确 ...
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我于2011年9月签订了一份二手房买卖合同，因对方的房屋属于政府补贴型房屋，房产证上有个低收入印章，他出售房屋的话要交一个税费，因当时中介的话说这个 。这些税及中介费在合同中是注明由我们买方出的，若买卖没成交的话由违约方付中介费。后因这个税超出了1万，超出部分谁都不想出，因协商没成，最后买卖没有成交。 ...
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是二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成可延期办理。实际 拖延，现卖方以未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期办理”是否有效？卖方强制买方高价购买其屋内陈旧家具 ...
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本人与9月12日通过中介出售了一套二手房，在与买方签订合同时约定若有一方违约将赔付5万违约金，并适用定金法则。买方交纳了一万元定金给我，并约定 打电话与我协商，让我退一半定金给她，她不想买了。我拒绝了。现在这份二手房买卖合同放在这儿一直没有执行。买方也没有跟我联系。现在另外一中介跟我联系有客户想购买这 ...
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我于2011年5月30日签订了一套二手房买卖合同，并交于卖方十五万元，贷款十二万元。6月26日中介方与买卖双方在邮政银行办理贷款手续。至今房款一直 因政策性变化贷款不下来，卖方如实退还买方所有房款及定金，中介方退佣金，三方不承担违约责任。请问律师：（1）在邮政银行贷款不下，中介方要求买方异地的工商银行 ...
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本人属于买方，签订二手房买卖合同的时候在第七条关于违约时中介费用方面，我和业主商议后决定是以补充协议为准，并签名盖章，由于疏忽时候我们和业主并未签订 份中介收费合约可否做为补充协议？交易没成功后续费用是否也要给？ 谢谢！！也就是合同给业主的违约金什么的我都给了，但中介那方面我不想再给剩下的部分可不可以 ...
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您好：我在十月份跟中介与房主签订一份二手房买卖合同，当时日期只写了10年办理过户事宜，没有具体的月日，是否能认定办理过户事宜在2011年1月1 态度，不在出售房屋，他说他顶多承担双倍返还定金的责任（合同上边也明确有如果我违约无权收回定金，如果房主违约双倍返还定金），但是我想主张继续履行合同，过户交易。 ...
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本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了 确实到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？...
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我在中介处和房东签了二手房买卖合同，但是合同期已过两个多月到现在一直联系不到房东怎么办？他在中介处押有商品房房买卖合同（他是从开发商那里买的） 三月分签的合同，给了三个月的期限，但是现在 房东手机停机了，当时和房东签的违约赔偿为房价的10%，双方都留有身份证复印件，现在房东找不到，中介有责任没有，我的 ...
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确认朋友领到材料后的15个工作日内要进行答辩状回复呢？ 还有就是有关第三人追加的申请。我的案件是一个关于二手房买卖的违约，我是卖家，涉及两个买家。第二个买家自愿承担我协议承担全部违约责任（违约责任是指和第一个买家的合同违约）。房子已经过户给了第二个买家。现在第一个 ...
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