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办?房款交原房主二手过户手续咋办?一市民通过本网对话台咨询房管局,二手过户应该怎么办?房款已经交付原房主。房管局予以详细回复,签订房屋买卖合同 含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5 ...
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我打算买一个二手,为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续,请问如下订立购房合同是否有效?合同是否需要公正? 房屋买卖合同 甲方(出卖人 乙方有权解除本合同。 第十三条 甲方违约的,甲方除将收的价款全部退还乙方外,另行赔偿所付价款的20%的赔偿金给乙方。乙方违约的,应赔偿所付 ...
//www.110.com/ask/question-2111108.html -了解详情
购房时必须注意。一旦发现问题,及时解决,不要给日后造成不必要的损失。 一手的潜在风险 1.宣传承诺兑现不了 对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺 卖 部分购买二手的业主在等待办理房屋登记手续的过程中,原房主竟将该房源再次转卖他人,且产权过户到第三方名下。此类问题规避方法为:不动产买卖需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-365513.html -了解详情
)核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况,具体约定结算、过户办法;(6)如果 涉及户口问题,特别需要约定卖方迁出户口的期限,因为每件交易均 二手时建议您应该注意以下问题:一、注意二手的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益受到损害。购房者在成交 ...
//www.110.com/ziliao/article-324494.html -了解详情
一、设施设备清点 由于二手一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将 空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户 ...
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自己在2003年购买并入住4年多的一套二手,却因一起诉讼导致卖人丧失房屋所有权而无法继续转让,55岁的陈女士将卖人崔先生告上了 崔先生保证房屋无查封、抵押,保证提供的资料真实有效,并负责办理房屋买卖手续和缴纳相关税费,房屋过户当日付清房款。 2004年11月22日,陈女士和崔先生一同到朝阳区 ...
//www.110.com/ziliao/article-190577.html -了解详情
正规中介的业内人士和相关律师,揭露了二手交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一:中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确 让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款付,房产却无法过户,不法中介再推卸责任。此外,完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续,而许多不法 ...
//www.110.com/ziliao/article-122205.html -了解详情
正规中介的业内人士和相关律师,揭露了二手交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一:中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确 让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款付,房产却无法过户,不法中介再推卸责任。此外,完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续,而许多不法 ...
//www.110.com/ziliao/article-117529.html -了解详情
原房主还没取得三证,就在近几天,让我们先交定金。我是买方 二手定金协议 本协议双方当事人: 卖方(以下简称甲方):夫:__________________ 妇: 的; 2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋存在的抵押、查封等事实的; 3.或因甲方原因导致无法过户的;(如:甲方夫妻双方有一方不到场 ...
//www.110.com/ask/question-1615055.html -了解详情
后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖合同 交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 7、缴纳税费 ...
//www.110.com/ziliao/article-369989.html -了解详情
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