我看中了一套二手房(毛坯),可是中介说土地证还没有办下来。只有产权证。要过户以后用我的名字直接办土地使用证。我打听了一下,所有住进去的住户都没有土地证。有人去办过说这个楼盘的土地开发商做了抵押了。要等解除抵押后才能办。这种情况我能买吗?应该注意什么问题?...
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国家出台二手房转让个税20%法案前买的房屋,买卖合同上写明了相关税费由买方承担,因各种原因未及时过户,现国家政策出台,此多出的20%费用还由买方承担吗...
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我们通过中介公司购买二手房,在中介公司与卖方(连中介公司共三方)签订了合同并当场缴纳了定金和部分房款及中介费,卖方当时承诺房屋中一切家具等物品全部赠送给买方后双方办理了房屋过户手续,但卖方迟迟不交钥匙并私自将部分物品赠送给他人,请问这个问题该怎么处理?...
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买套二手房,房子是村里占地后盖的,问了没有房产证,能过户吗?还有买了之后合法吗?怎么做才能达到合法?简单说就是我花钱买了房子,能证明房子是我的,和之前的房主没什么瓜葛...
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本人经中介看中一间二手房,议价105万后,在准备签三方协议前中介说业主之前将房子押给银行75万,现在急需房款周转,想我先给首期,他再通过担保公司 赎出,然后才与我交易和办理过户贷款等手续,我感觉这样的过程好像对买方比较有风险 请问应该注意哪些方面的条文和手续?这中间可能会产生哪类的风险和法律问题?...
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尊敬的律师:请教一个问题。本人有一套二手房要出卖,与买房人签订了购房合同,买房人已付了定金,并约定做完全权委托公证后将房款交给本人,并拿走委托书和房产证以便对方方便过户。现公证书已在我手上,可对方并未将房款交付给我,请问这种情况是否已属对方违约,我可以自己去把公证书撤消吗...
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2010年11月我在中介那买了套二手房,当时就说好了的包税费加中介费共计29980元,包含过户税费等。当时还在备注里面写了的,由于国家税费改变我给的钱他们不够现在的过户费、税费等,他们现在要求我加钱,加 ...
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具体情况是:我在07年8月份的时候在老家县城(河北)买了一个二手房,房款16万,当时就办理了过户手续,拿到了房产证。当时很顺利,但是没想到的麻烦事就来了 请律师朋友帮忙支招!!多谢了(还有这种事情如果有一天到法庭的话有没有诉讼时效)。感谢!! 问题补充:房产证上没有写明仓库的情况,也就是没有提到仓库。...
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我想要买二手房,合同中约定在过户之前卖方迁出户口,但是现在说要推迟到收到银行尾款才签户口,现在我草拟了一份合同条款:内容就是卖方收到尾款后三日内将户口迁出,否则,按照每日100元交付给买方违约金,直至卖方将户口迁出为止。要是双方都签字了的话该合同是不是有法律效力。...
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我买了一个二手房,合同已签了二年,房款已付给卖方,当时约定卖方包办过户手续,但至今未办理.现在卖方说不卖了,请问我应该怎么办?当时合同上约定如果违约赔偿对方两万.但现在两万当然不能赔偿我的损失....
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