最近我通过中介签署了二手房购买合同,并支付给中介10000元的定金。我所购买的房子是期房,要今年10月才交房,房产证要明年才能下来,以就是要明年房产证下来后我才能办理过户手续,现在我觉得购买此房风险太大,不愿履行合同。我查了一些相关资料,卖方并未取得房屋产权,此房不能进行交易,此合同为 ...
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于2013年初卖了一套房子,除了跟中介签订房屋存量合同外还跟买家签了一份补充协议,协议其中一条规定,房屋过户当日起20个工作日内,买家和中介配合放 款到账,比我们的约定时间晚了一个工作日。现在我拒绝进行物业交验且不交接房屋钥匙给买家,由于当时附加协议没有明确违约金金额,所以我跟买家索要10万元赔偿金, ...
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(以下称丙方)和房主(以下称甲方)签订了一份二手房买卖合同;合同约定自签订合同90日之内,完成房产过户手续; 2、2013 年 1月 16 日,甲、乙、丙三方于贷款银行完成面签;当日,乙方同时将房屋首付款中一部分转账给甲方,首付款中剩余部分进行资金监管; 在办理这些手续的过程中,甲方 ...
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我是个体要买的二手房是公司给职工的分配房无法过户,双方当事人私下自愿签订的房屋买卖合同是否受法律保护。...
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甲(卖方)乙(买方)双方签订房屋(店面)买卖合同,甲方告知自已欠银行代款11万元,只要帮他还清代款就可以拿到房产证过户,于是乙方于2011年5月11 拿到房产证和土地使用证后付清全部房款,5月16日到房产中心办理过房时发现甲方房屋已于2010年5月10日被法院查封(事前甲方未告知),通过协商清偿债务( ...
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我于2月和卖方签的房屋买卖合同,约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金,谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由,无法履行合同,前两天把2 还给我,无任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间,这三个月里二手房价大涨咱就不提了,合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金,卖方只字不提,现在只能诉讼法律,合同的 ...
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《协议是他们夫妻都签字了而且按了手印》我的问题是现在国家出了新规定说是现在房屋过户要拿20%的过户费,请问我是10年买的房子房照开发商一直没给办呢。 现在的那这个20%的费用由谁来出《当时合同写的是过户费由我们出但是那时候过户费没那么贵的啊。听说现在的规定是针对倒卖二手房的那些商家。而却过户费是强制由 ...
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房产证未过户,二手房买卖合同房管所备案后能证明买方对房屋拥有了使用权...
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如何才能避免这种风险?譬如,付首付时和对方办理房屋抵押合同是否可以规避风险,如果可以具体如何操作?敬候答复,谢谢! 如果房屋产权人去房产部门挂失产权证,然后与第三方完成交易且过户,第三方为善意第三人的话,那房产将归他人,如果我再找不到原产权人,那房款及 ...
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我与一中介于4月10日签订了一份房屋买卖合同(总房款45万),由于没有经验,没有仔细看合同条款,听信了中介马上就能收到房款的话,在合同上没有规定 支付首付款,经向中介追问,才知道买方是外地户口,在武汉未交足社保金,暂不够买房过户条件,也不能马上贷款,需到7月底才能办理,而且还不能肯定付款时间,由此给我 ...
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